远达翡翠臺，如何成为南溪区新宠

2019年才刚开始，最近就听闻南溪房价破8000了，相对于以前六字头的南溪市场来说，可谓是一大爆点。从最近的网签数据和预售数据情况来看，远达翡翠臺频频出现，而且无论是成交还是预售都遥遥领先于南溪其他楼盘。那么这个翡翠臺为什么会受到购房者的热捧？小编准备去实地瞧一瞧。

2018年11月-2019年1月南溪网签数据成交量TOP10

区位交通

远达翡翠臺位于南溪滨江新城滨江路北侧，并且滨江路与临港相连，最近临港新区扩容的消息传遍大街小巷，所以滨江路很有可能在未来作为南溪区与临港发展的重要一环。区域条件的优势相对南溪其他楼盘具有明显的优势。而且不远处就是才通车的南溪仙源大桥，这样一来，周末想去江南镇体验田园风光也更加便利了。

周边配套

在医疗方面，离项目不远处就是南溪区中医医院，可以满足部分医疗需求。

学校方面，往凤凰大道走几步便是北大培文宜宾国际学校，该学校涵盖了小学、初中、高中，家长不用再为孩子读书问题而烦恼。

图片来源于微信公众号pkupws宜宾

娱乐休闲配套方面，沿着滨江路往仙源大桥方向走5分钟便是南溪区湿地公园，而且滨江路沿途的风景也是相当不错的。

区域未来发展潜力巨大

虽然项目周围的配套相对较少，没有规模成熟的商业中心，但毕竟作为新区域，发展空间还是相当大的。据小编了解在楼盘旁边目前已经规划了一宗商业用地，等建成后一定程度上会缓解商业配套缺乏的情况。而且，就从临港现阶段的规划的来看，临港城建会进一步的拓展，滨江路作为南溪的“排头兵”势必会成为未来区域发展的重要一环。

图片来源于远达·翡翠薹宣传文稿

产品有什么亮点呢？

首先映入眼帘的是新亚洲建筑风格的售楼中心。

景观打造方面，运用了叠水景观与多种绿植相结合，营造出一种清幽舒适的环境。

整个楼盘呈现的是一种围合式风格，低层洋房在外，高层在内，保证各楼栋良好的视野。从置业顾问处了解到，翡翠臺总占地约135亩，容积率1.8，建筑密度仅为25%，绿化率达35%。低的容积率、低的建筑密度加上高绿化率，加上主打的江景特色，为住户们带来更加舒适的居住环境。

翡翠臺作为南溪目前市场仅有的高端改善项目之一。建筑设计方面也采用了全新的第五代新式建筑设计，将花园搬到了高层住宅，使每一户都有一座属于自己的私家花园，让住户告别传统的鸟笼式居住时代。

图片来源于夏津城投公众号

楼盘好不好，还要看户型

翡翠臺产品分为高层住宅和低层洋房。小编选取了其中部分户型跟大家分享。

高层B1户型，建筑面积约111㎡，三室两厅双卫

客厅与阳台相通，采光通风条件好。各个卧室结构方正，空间利用率高。餐厅毗邻厨房，方便就餐。主卧与次卧的飘窗提升了房间舒适度。最值得注意的就是呈扇形的阳台，这也是翡翠臺主打的特色之一，宽敞的阳台增大活动空间的同时，也使得观景视野更加开阔。但小编认为两个次卧与客厅平行，没有做到明显的动静分区，是此户型的一个小瑕疵。

说完高层，我们再来看看洋房

洋房D1户型，建筑面积约149㎡，实得面积约242㎡，五室两厅双卫

6米的层高，实际得房率达162%！

进门的玄关设计，为整间房子保证了一定的私密性。一楼的双阳台设计，在保证客厅采光通风的同时，也为住户提供了更好的观景视野。二楼卧室结构方正，户型紧凑。主卧不仅空间充足，而且还带有书房与独立的衣帽间，保证了客户对高品质生活的需求。

户型出彩，物业同样给力

在物业方面，翡翠臺的物业公司是宜宾合信物业公司，合信物业公司作为远达自己的物业公司，在服务水平和用户口碑方面都是不错的。再看看物业费收费标准，1.56元/㎡，相对南溪其他楼盘要高一些。但是，楼盘本身在景观环境方面的打造成本是相对较高的，所以1.56元/㎡的物业费也是合情合理的。

那么价格呢？

目前翡翠臺项目高层均价约为7300元/㎡，洋房均价约为7600元/㎡

小编见解

走了那么大一圈，小编对整个项目及周边还是有了一个基本的了解。谈一谈小编对整个项目的看法。

翡翠臺作为南溪目前仅有的高端项目之一，也填补了南溪高端改善市场的空白，也是使得南溪市场产品线更加丰富。相应的，作为高端改善项目，自然价格方面还是相对其他项目高出一截。而且，户型都偏大，最小的户型都在110㎡以上，户型选择面较窄，对于部分购房者来说不怎么友好。

区位条件方面，滨江所带来的天然环境是备受购房者们的推崇的。楼盘位置也是处在滨江新城，自然未来的发展前景还是相当光明，投资升值空间相较于其他项目更大。但是，作为才起步的新区域配套相对落后，只有等未来进一步的完善。

买还是不买？

翡翠臺作为南溪目前比较热门的项目，对于有改善需求的购房者来说多了一个选择。虽说价格相对较高，但洋房户型的高得房率还算下来还是很合算的。

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