今年开动？宜宾临港又一超2千亩片区开整！

从2017年推介会说起……

2017年，宜宾在城市区域投资推介会上推介了临港4大项目，推出了近8000亩待开发土地，他们分别是：

滨江休闲区项目（2759亩）

挂弓山生态综合配套片区（1882亩）

双城生活配套片区（691亩）

河湾湿地生活配套片区（2511亩）

当时宜宾还没有正式提出“整体打造”这一思路，更没有在三江口、铁投项目、绿地站前广场项目等项目上实践的经验。可以说，在整体打造思路刚刚出发的时候，临港的4大片区项目就以“主角”身份亮相了。

而这4大片区历经了1年多的开发，现在滨江休闲区迎来了国际会议中心项目，挂弓山生态综合配套片区迎来了丽雅·江宸项目，而双城生活配套片区则一跃成为了临港最热门的区域，不仅拥有白沙鹭岛、白沙翡翠城2个在售项目，还在今年成功引入了华润。而放眼一看，似乎就只有河湾湿地片区没有动静了。

最近，河湾湿地片区也有新动作了！

预计今年3月开工，河湾湿地片区成新热土？

河湾湿地片区位于黄桷坪路与催科山之间，毗邻金色领地和白沙社区。可以说又是一片依山（部分）傍水的地段了。

实际上，河湾湿地片区基础设施项目早在2017年年底就曾推出过一次招标，但随后不了了之。后来到了2018年3月，铁投拿下国际会议中心地块后，这片区域的动作就彻底聚焦到铁投项目上了，而河湾湿地片区的动作却停下来了。而小编的实地探访观感来说，基本上与2017年差不多，没啥变化。

但好消息是——

根据今年的重点工程项目介绍，河湾湿地片区基础设施项目预计总投资92315万元，预计开工时间为2019年3月，竣工时间为2021年12月。

而这个项目本身包括的内容也十分值得期待，主要包括市政公园、广场和道路3大基建元素。根据之前的方案显示，河湾湿地片区确实规划有河湾湿地公园这一项目。

河湾湿地公园示意图，仅供参考

大量居住地，河湾湿地片区没赶上好时候？

如果依照以前的规划，那么河湾湿地片区本身带有大量居住用地和商业用地，那么，如果今年3月开始做基建，完成到可以推出居住用地的状态，个人预计会在2019年年底甚至2020年。但这个时候，却并不是临港楼市最好的时候。

一个原因，竞争太大！据本站的不完全统计，临港目前的库存大概在2万套左右。到了2019年年底，铁投项目、江宸项目以及华润项目都有望入市，因此是临港竞争最为激烈的时候。

此外，个人认为河湾湿地片区本身的竞争力凸显还需要一定的打造周期。为啥呢？首先河湾湿地片区本身的资质并不算优秀，没有滨江资源、大量的土石方工程以及开发并不太好的现状。所以，河湾湿地片区想要绽放魅力，还需要湿地公园项目、广场项目等基建完成后，才能给区域更好的“背书”。

所以，河湾湿地片区，何时“上菜”还真要考验一下“功夫”了。

【写在最后】

临港的发展正在扩大，根据2018年的消息，临港将扩容至500平方公里范围。而河湾湿地片区作为推介会的“元老”，成为下一阶段的重点对象是情理之中的事情。

但是，河湾湿地片区何时推出，确实是一项需要多多考虑的事情。换句话说，如果河湾湿地片区真的在2019年推出了，那么无疑会加剧临港楼市的火热竞争。但对于购房者来说，越来越多的购房选择总归是好事，毕竟选择的接力棒，终于交到了自己手中！

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