好消息不断！和都大难题，有望“解决了？

从陷入危机开始到现在，中泽已经在风雨中飘摇了四五年了。这些年，眼瞅着宜宾楼市从低谷到高潮，同时陷入危机的盛世临港也渐渐复苏，中泽还是做了些许尝试。蓝光、碧桂园等房企都曾与之传出过绯闻，但都没了下文。

去年末，由翠屏区牵头，四川信托、华泓置业在翠屏区政法委员会会议室举行了关于中泽项目资产处置的会谈，随即还签署了《中泽项目资产处置合作协议》。到了最近，先是和都国际一二三期交房，另外就是和都国际数亿资产，即将入市销售……

是否这意味着，困扰宜宾楼市的诚意金危机，终于要上演大结局了么？

债权人松口，签约达成

先从最新消息开始说，作为中泽和都国际一、三期项目上的主要金融机构债权人，长城资产在1月8日的时候，由其债权代表-成都衡珹商贸与中泽项目重组企业-华泓置业以及与翠屏区依法处置中泽问题工作组正式签署了《中泽项目资产处置合作协议》。

这也意味着，长城资产放弃近亿元的债务权利，换取该项目尽早尽快的重新启动。而在去年末的时候，同样签署的也是这一协议，只是当时债券人是四川信托（只能说，这中泽债主真多。）

说到长城资产，小编还专门去搜了一把相关资料，“作为四家国有金融资产管理公司之一，中国长城资产成立之初的主要任务是收购、管理和处置国有银行剥离的不良资产”。也就是说，之前中泽通过银行等金融机构融资所欠下的资金，专门交由了长城资产来处理了。

（来源：长城资产官网）

这两次签约可以看出，中泽问题的解决已经进入了实质环节了，“意味着中泽和都国际将有数亿资产即将重新入市销售，产生的收益将直接用于中泽项目各方债权主体的问题解决。”

利好不断！

在此之前的4月份，宜宾中泽集团与华泓置业正式签订协议，由华泓全面接管和都国际项目。而之前处在待建状态的和都国际社区五六期项目随机进入了建设周期，2018年11月的时候，和都国际社区五期更名为“凤凰别院”，同时发布了建筑设计方案调整，调整后住宅增加了，而商业减少了。以每套房100㎡左右估算，调整后大概可增加100套左右的房源。

结合最近的多次动作，可以看出，以华泓为主体的中泽处理方，正在对已建成和未建的和都国际进行重新打造，尽可能将现有固定资产转换成实打实的现金。

这场从2014年市场下行引爆的诚意金危机，拖拖拉拉了四五年后，也终于到了解决的时候了。

与签约同步进行的，还有和都国际一二三期交房的消息。这下好了，现房期房都有，倒也是满足了不同客群的需求。

根据现场的公告显示，和都国际一期、二期、三期拟于2019年1月9日启动交房工作。

说句题外话，从区位来说，和都国际拿地时间较早，周边配套建设已经完善了不少，还能算是岷江新区一个条件不错的项目。

“和都们”，接下来咋办？

几乎就在中泽爆发危机的时候，宜宾陷入诚意金纠纷的房企不在少数，应该说在当时市场过热的情况下，收取诚意金以解决拿地和开盘前期的成本问题，是市场寻常的模式。这种资金高杠杆的运作方式，在市场一片向好，房子不愁卖的时候勉强还能维持下去，然而与之匹配的则是抗风险能力弱，资金链容易出问题。

以中泽爆发危机为导火索，盛世临港、金鹰、银龙、怡安以及寅吾等大大小小的房企也同时遭遇了这样的问题。只是四五年时间过去了，这些房企的境遇还是有所不同的。

作为岷江新区的代表性项目，和都国际从爆发危机开始，职能部门也算是比较积极的想办法解决，终于到了现在有了实际进展了，只要能顺利入市，后续就不是啥大问题了。

同样，逐步看到曙光的，还有盛世临港，2016年就曾有消息传出要复工了，然而之后也不了了之。最终还是通过临港相关部门的介入，让停工的项目开动，目前住宅已经交付，商业部分还在建设。

关于招商，前段时间，有消息称，临港与一品天下（致力于品牌化商业地产开发）进行了深入交流，临港还隆重推介了临港商业综合体、白沙湖水街项目。至于是否提及的是盛世临港，那就不好说了，但从目前临港的建设进展来看，盛世临港问题的建成投入运营只是时间问题了。

相比于解决了的，还有更多是没解决的。要么就是传出了消息的，如金鹰（去年5月和四川水电举行了合作推进会）、银龙（项目旁的翠屏区沿江路消防中队即将搬迁， 银龙广场将敞开大门），要么就是没啥动静的，如怡安和寅吾等……

但是考虑到以中泽问题解决为标志，这些当然的危机事件的主角，也怕是到了该谢幕的时候了……

尾声》》

当年的诚意金危机，房企、市场以及投资客，这三者既是受害人，但从某种意义上来说，也是造成这一事件持续发酵的参与者。不过，往好的一方面来说，诚意金问题也体现着当时楼市的粗放而无序，如今可能同样的情况难以再现了。

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