网签2550套，宜宾楼市2018年平稳收尾

根据三江房产网数据中心不完全统计：2018年12月宜宾商品房签约总量为2550套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比下降1.58%，同比11月下降5.83%，减少158套。签约面积224485.58㎡，环比上升11.85%。

从各区县网签量看：翠屏区网签850套，环比上升121.35%；叙州区网签682套，环比下降43.40%； 江安县网签370套，环比下降6.80%；高县网签250套，环比上升61.29%；珙县网签218套，环比上升202.78%；南溪区网签180套，环比下降52.38%。（长宁县房管网维护升级中，暂无数据）

签约面积：翠屏区和叙州区包揽一半

翠屏区占领第一，占比33.40%；叙州区占比22.00%；江安县第三12.12%；高县占比11.53%；珙县占比11.23%；南溪区最末，占比9.72%。（长宁县房管网维护升级）

楼盘方面：叙州区4家入选，珙县夺得第二，江安势头强劲占领3家

前10榜单里面，叙州区依旧占据主导地位，大家都已经习惯了。珙县碧桂园首开大捷取得第二名的好成绩，江安县包揽6-7位，南溪未能入围。（长宁县房管网维护升级，翠屏区房管网也未公布楼盘网签信息）

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为4925.09元/㎡，环比下降13.06%。叙州区住宅均价为4842.6元/㎡，环比下降13.62%；江安县住宅均价5624.60元/㎡，环比下降3.73%；高县住宅均价4396.65元/㎡，环比下降9.62%；珙县住宅均价4179.09元/㎡，环比上升67.94%。（长宁县房管网升级维护中）

商品房供应方面：12月新增楼盘5家，叙州区、翠屏区、南溪区、高县、江安县、珙县6个区域都有加推房源。12月新增供应套数6441套，环比上升12.33%；新增供应面积555849.94㎡，环比上升17.72%（备注：兴文县、筠连县、屏山县暂未开通房管网站）

三江分析：

送别2018，迎来2019。12月的网签数据虽说没给2018年来一个happy ending，但还是勉勉强强，还算过得去，至少在全年平均水平线2430套以上。但是新增供应量反而一路高走，12月来到了6441套，那么我们能从中了解到一些什么信息呢？

从最近市场的情况来看，真的是如小编在11月所说的那样，各个楼盘都想抓住2018年最后的机会，加推此起彼伏，所以新推供应量依旧保持增长。随着新增供应量的增加，去化速度略微下降，导致宜宾库存的增长，加上市场上产品同质化明显，尽管开发商用各种方法吸引购房者们，但购房者们本着“同样的产品比价格，同样的价格比产品”的原则观望着。面对明年入市房源的压力，加上现有的库存，这对各大开发商来说是一个不小的压力，所以调整原有的销售思路大家都心照不宣，而且现在市场已经初露苗头了。

备注：①数据来源宜宾市及区县房地产管理局，数据收集整理三江房产网数据中心，转载请注明出处。②由于网签数据一直未公布，所以此表不包括临港新区和岷江新区；③由于已经撤县设区，所以原宜宾县改为叙州区，统计范围暂不含南岸；④翠屏区统计范围暂含南岸；⑤南溪区、长宁县房管网维护升级，暂无数据更新 。⑥因网络故障等因素，本数据统计结果仅供参考，实际数据以宜宾市及各区县房管局公布为准，更多数据请联系信箱web@0831home.com

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