定了？正式招标，宜宾华润万象汇来了？

定了？华润万象汇开始招标！

11月20日，华润官方招投标网站公布了一则名为《四川省宜宾市临港区万象汇商业建筑方案设计》招标公告。

公告文件提到，本次招标的对象是位于“四川省宜宾市临港经济技术开发区双城片区，作为宜宾市新兴产业的发展区，本地块位于三大片区——生活配套区，双城片区，临港产业区三区交汇的核心位置”

在此前的临港区规划中，显示这一区域正好是在护国路一侧，临近白沙翡翠城的地块。

综上所述，这块地有很大可能性就是此前提到的“华润”383地块。而这一次的招标信息至少透露了2个信息：

首先，华润基本确定会落户临港。

其次，华润将引入“万象汇”这一商业产品进驻临港。

布吉华润万象汇，图源：赢商网新闻

华润万象汇定位于区域商业中心，与定位为高端商业产品线的万象城、以时尚潮人生活馆为核心的华润1234Space，并列为华润旗下3大商业产品线。所以，宜宾如果修万象汇，虽然不是最高端的“万象城”系列，但野心也比较大，至少是定位为“区域商业中心”的。

底图来源：华润置业官方网站截图

值得一提的是，383亩地块中，商业的体量差不多是10.8万方的商业，比21日开业的万达广场（14.37万方）要稍小一些。而在公告中也提到了投标单位不仅需要与华润、万科等一线开发商的合作项目经验，此外必须有5个以上8万方以上的商业设计经验。由此可见，宜宾华润万象汇商业的起点会非常不错。

根据推测，华润383地块位于临港新区白沙湖水街对面，紧邻在售中的白沙翡翠城项目，周边还有邦泰国际社区、天立学府华庭、临港新天地项目，往前走就是紫金城等居住小区，离大学城也不算远。

从这个角度来看，华润383地块的位置还是相当不错，周边的居住小区众多，再加上大学城、白沙湖水街的景观加持，相信呈现的效果应该质感不错。

从小编实际探访的情况来看，疑似华润383地块的现状是相当不错，整体来说地块平整干净，没有什么附着物。这个级别有点像三江口当时的出让，土地整理结束后才推出，所以这次如果华润真能进来，相信很快就能推出产品。

而这宗地块此前曾经调规，因此也可以看出可能的土地指标。因此推测是将此前调规的G-06-01地块和I-01-02地块进行合并，共同组成一块383亩的大土地。

通过将2宗地块进行打包，其体量也超过65万方。其中，商业的体量分别为5.8万方和5万方左右。而2宗小地块的分别可以供出2800套和2650套左右的房源。也就是说，华润383地块将供出10.8万方的商业体量和接近5500套房源。这个体量和莱茵河畔有很高的相似度性，相当于一个住宅体量小一些的翻版。当然，华润的产品肯定是要大大升级的了！

从现阶段已经出让的土地来看，丽雅·江宸、铁投项目已经蓄势待发，此外港腾的龙栖湾项目也开始了“活动节奏”，接下来临港楼市的竞争已然不小。因此，华润进入临港的时机和地块出让的价格，都会对临港楼市带来巨大的冲击。毕竟动辄三五千套的房源，可不是随便说说的。

早在2017年，华润就曾多次入宜看地，并且谈到了自己的意向就是临港。最近更有消息说，华润预计在近期拿地。此外，更有传华润旁边的商业地块有望打造“一品天下”，如果真是如此，那么白沙湖水街一带的商业就将形成万象汇、白沙湖水街、一品天下、恒旭83亩商业地的盛况，商业集聚指数爆表了！

成都一品天下大街曾经的筷子雕塑 图源：一品天下官网

不过好消息是：宜宾，又要来一个大开发商了！带来更多的品质产品，临港的区域建设也会更加美好！

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