"钱荒"来了？棚改、贷款收紧，宜宾购房者能hold住吗？

转眼就到11月，本月的双十一狂欢节估计又要令很多朋友吃土了。在伤感自身荷包紧巴巴的时候，其实，银行也同样“缺钱”了，真skr心累。到底啥情况，请看小编细细分解。

“缺钱”表现之一：棚改储备项目暂缓？

银行“缺钱”的表现，一般是看贷款的难度和贷款利率会不会上涨。so,不妨就从这两方面看看。

众所周知，棚改一直是三四线去库存的主要手段之一。棚改的本意，也就是解决去库存和民生问题。可大量的货币补偿，成为了助推房价上涨的帮手，这与“房住不炒”的调性明显是不符的。于是，就在今年6月，一则“全面叫停棚改”的新闻刷新各大媒体平台的头条以及朋友圈。就在大家揣测房价要降，楼市要蹦的时候，国开行否认了棚改一刀切的传闻，并澄清只是政策收紧了而已。

而宜宾作为一个四线城市，楼市的动力也主要靠政府积极推动棚改项目建设，而棚改货币化政策的调整对宜宾来说，影响自不必多说。

据悉，宜宾目前的棚改储备项目中，改造户数共有13424户，改造面积约127.7万㎡，涉及翠屏区安阜街道片区、叙州区消防地块片区、南溪区文明门周边片区等12个项目。原本这些项目可以顺利推进，但就是由于棚改政策收紧，国开行总行目前对四川分行没有棚改方面的放款指标，2018年的棚改储备项目暂时无法申贷。

实际上，棚改政策的收紧，一方面是为了调控楼市，坚持“房住不炒”的原则。另一方面也是因为金库变得紧张了。

“缺钱”表现之二：银行贷款收紧，公积金放款慢？

除此之外，另一个没钱的表现就是公积金贷款。小编从宜宾公积金管理中心咨询到的是：现在申请期房贷款，要根据预告登记证出证后，开发商前来排队先后顺序进行轮候放款。一般需要四五个月，多则甚至半年以上。同时，某业内人士也透露了相关信息，公积金现在放款很慢，特别是临近年底了，公积金的指标已基本完成了，所以也就没什么钱了。并且，这些都是首套房的情况，二套房的影响可能还稍大一些。

（身边有朋友透露半年了公积金还未放款）

（来源：宜宾市公积金中心）

可以说，在利率打折、有求必贷的2015-2016年盛宴过后，现在就面临缺钱的境遇了，银行存款减少，贷款激增，额度也减少了。

银行“缺钱”？受伤的还是我们！

银行“缺钱”了，有些不明真相的吃瓜群众还“幸灾乐祸”，其实，这并不是一件好事。简单举几个例子说说吧。

首先，对于待拆迁的居民们来说，做了很久的靠拆迁一日暴富的梦也许就要破碎了。银行拿不出那么多钱，拆迁项目也就只能暂时搁置了。

其次，对于要买房的盆友们来说，也是一件脑壳痛的事。现在办公积金吧，要排队等好久才能办下来。办商贷的话，也面临高利率的痛。目前宜宾几大银行的贷款利率在5.63%-5.78%之间。在基本利率的基础上上浮了15%-18%左右。以按揭贷款100万，20年为例，利率上浮15%，总还款要多出10万左右。

不仅如此，还会对市场经济、就业等方面带来很大影响。可以说，银行“缺钱”了，受影响的可是方方面面。

【写在最后】

最后，需要说明一点的是，银行的“缺钱”倒不是真的没钱了，实际上是在流通方面有了紧缺的表现。而这似乎也传达出一个信号，就是要真的控制一下了。只是这样一来，开发商和刚需购房者日子多少有些难过了。不过，也不必过于忧虑，经济发展自有周期，只要熬过这个“冬天”，“春天”总会来的。

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