网签2317套，楼市有点冷？

根据三江房产网数据中心不完全统计：10月宜宾商品房签约总量为2317套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比下降12.57%，同比去年10月下降12.57%，减少976套。；签约面积189816.55㎡，环比下降15.83%。

从各区县网签量看：翠屏区网签803套，环比下降22.42%；叙州区网签857套，环比下降7.95%； 江安县网签260套，环比下降11.56%；高县网签298套，环比上升4.20%；珙县网签99套，环比下降4.81%。（长宁县房管网维护升级中，暂无数据）

签约面积：区县占比份额提高，翠屏区下滑

叙州区依旧占领第一，占比36.87%；翠屏区占领28.13%；高县占据第三16.84%；江安县占领12.40%；珙县占领5.76%。（长宁县、南溪区房管网维护升级）

楼盘方面：叙州区6家入选，高县今年首次两家入围

前10榜单里面，叙州区依旧占据主导地位，大家都已经习惯了。当然值得一提的是高县，首次两家入围，其中的盛世龙都首次开盘便进入了前10，引人关注，珙县跻身第六，江安县位列第八。

（南溪区、长宁县房管网维护升级，翠屏区房管网也未公布楼盘网签信息）

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为5826.24元/㎡，环比上升6.49%。叙州区住宅均价为7026.46元/㎡，环比上升21.31%；江安县住宅均价5485.67元/㎡，环比下降10.24%；高县住宅均价4887.05元/㎡，环比上升7.26%；珙县住宅均价1194.95元/㎡，环比下降70.48%。（长宁县房管网升级维护中）

商品房供应方面：10月新增楼盘3家，宜宾县、翠屏区、高县、江安县、珙县5个区域都有加推房源。10月新增供应套数4610套，环比下降12.12%；新增供应面积323847.05㎡，环比下降16.28%（备注：兴文县、筠连县、屏山县暂未开通房管网站）

三江分析：2018年只剩下短短的2个月，天气也在慢慢转凉，房地产市场也没了往日的火热，慢慢沉静了下来。但市场冷了，理应房价要降啊，但通过网签和备案看出，主城区的均价依旧维持在8000左右，那么为什么会这样呢？

宜宾市场不同于其他城市，受到中心城市成都的辐射影响较弱这是其中的一个原因。开发商本身拿地的价格不低，所以推出的楼盘自然价格也不低，面粉价格高，相应的面包价格也不会低，即使市场遇冷开发商也不敢盲目降价。我们再把思路回到数据上，本月的去化周期约1.99个月，这样的去化速度，房价横盘是肯定的。那会横盘多久呢？小编大胆猜测在2至3个季度左右。

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。