资讯
首页/资讯频道/ 土地开发 /402亩!5.19亿元!四川洪飞成功斩获长宁高铁新区地块!

宜宾三江房产网(www.0831home.com)10月22日讯:今天下午15点,长宁县高铁新区(一期)八宗国有建设用地使用权,在宜宾市长宁镇竹都大道二段政务中心拍卖大厅公开拍卖。现场共1家单位报名竞拍,即66号四川洪飞建设工程有限公司。

微信图片_20181022154316_副本.jpg

长宁县高铁新区(一期)地块坐落在高铁新区的东部区域,属于长宁高铁新区的中心位置,属长宁县县委、县政府确定的重大城市开发建设及产业项目用地,八宗地将进行统一规划,整体打造,拟建成集文化旅游、商业、酒店、商务办公、高端雅居为一体的城市中心建筑群。本次出让的8宗土地中,实际上被拆分为12宗小地块,商住用地占据了大半江,本次可推出住宅体量达59.65万方,也就是说妥妥的6000套住宅可供出售。而商业体量也来到了12.3万方。

29145628707a0132478136.jpg

从此前的长宁高铁新区规划效果图来看,除了本次出让地块自身自带一定的商业外,周边还有较多的商业综合体规划,地块正中心还配有上百亩的绿地,西侧规划有一个小型的水域,本次推出的402亩的还是担得起“中心”定位的。

291600226bfb4d6a998333.gif

291603056470a4dad26556.gif

值得一提的是,此次推出的地块中,代建规模并不算夸张:①需要代建1所不少于2000㎡的幼儿园,并由开发单位自主经营。②需配建一个不低于3万方的,4星级及以上标准的竹文化主题酒店。(酒店并未明确说明是否自持)

29144713e3ff20fad82613.gif

本次地块的出让起拍总价为5.14亿元左右,将总体量不差别进行测算,加权计算出来的起拍单价仅为1919元/㎡

竞拍开始,这次按照的是分地块竞拍的方式进行,每宗地都设置了保留底价,率先拍出的是17#地块,以1390元/㎡的价格被66号竞买人竞得,其余地块按照倒序的方式渐次推出(按照规则,举牌一次则为一轮增价幅度,每次加价幅度为20元/㎡),只是最后10#和11#地块顺序调换了,先拍出了10#地块。

因为现场只有一位竞买人,再加上存在保留底价的因素,导致竞拍现场略显沉闷。最终经过一个半小时的竞拍,长宁高铁新区(一期)402亩地块被四川洪飞建设工程有限公司以总价5.19亿元竞得(即每宗地块最后都加价了20元/㎡)。

291451237ec2b592887719.gif