接连都是“大活动”！宜宾的“头条”为何这么热？

以叙州区成立大会开始，绿地、华侨城、邦泰、鲁能，再到宜宾建城2200周年庆典……宜宾最近很忙，很闹热。高大上的活动，让宜宾频频上头条。活动增多，意味着宜宾露脸的次数增加了。回想起之前，虽然宜宾偶尔也有大型的活动，但是从密集程度和规模来说，今年应该都算是首屈一指了。

活动可以大致分为两种类型，一是政府层面，可以理解城市品牌营销扩大城市影响力，二是房企层面，这就是自身品牌plus宜宾品牌的双重营销了。但不管咋说，宜宾活动多，反过来也证明宜宾的城市吸引力在提升，但究竟有啥作用？

城市营销，宜宾加码了

要说现今，城市营销做的最好的城市，成都、西安、重庆、杭州等一大票新一线城市是个中好手，不管是利用自身城市吸引力持续营造热度还是借助当下热门的自媒体营销手段来进行宣传，这些城市的曝光度可是杠杠的。

相比之下，宜宾就真的只能往后稍稍了。但其实，从最早的旅发会、白酒文化节到这些年搞得文旅节等等，宜宾还是开始着手在城市营销上投入了精力。这两年的城市项目推介会、中国西部国际博览会等等常规操作上，宜宾也有意识开始包装了。

而包装的前提是宜宾有可以拿得出手的东西，在2013年甚至更早之前，宜宾的城市发展格局是，多点布局，但难有起色。岷江新区（原翠屏新区）进展缓慢，临港面临产业调整，三江口方兴未艾、南部新区一片荒凉……即便是彼时有心营销，似乎也不知道宣传宜宾的什么东西？继续炒“两黑一白”，在全国产业大转型、倡导供给侧改革和生态环保发展的关口，似乎不是太妥当吧！

看看这两年，动辄宜宾能拿出去签约的项目：铁投拿下的国际会议中心，华侨城拿下的三江口、绿地拿下的成贵高铁站前广场以及区县各相目，无疑不是建立在宜宾已经有了能吸引资本进入的基础上的。

换言之，在城市营销这一增加城市影响力和品牌号召力方面，宜宾较之过去小城格局已经有了大城思维。而以最近为例，不管是临港举办的机器人大赛，还是叙州区成立大会乃至建城2200周年庆典，都成为了宜宾在更大平台上露脸的机会，而在尝到了之前因为三江口和双城宣传带来的城市营销甜头后，宜宾也没放过其中的任何一次机会，都抓紧了机会开始宣传。

而随着这一波密集的活动之后，相信大型的以政府层面主导的城市营销活动，频率和规模在今年接下去几个月都会减少，但持续的城市营销带来的效果诸如更多资本的入住可能不会停止。

房企动作 只为双赢？

2013年是宜宾房地产市场发展的一个分水岭。

在此之前，宜宾市场是一个封闭且排外的卖方市场，外来房企寥寥，除了政府主动引入的鲁能外，来自自贡的远达也就算是为数不多的外来房企了，而如今这一房企早已被宜宾市场视作“本土房企”了。

2013年之后，市场危机接踵而至，本土房企遭遇资金危机而式微，外来房企占据主导地位，天立、邦泰、正黄、经典等房企动作频频，如今则呈现出本土房企与外来房企分庭抗礼的局势。

只是这种市场划分的局势早已和当初不同，一二线城市持续调控收紧，开始逐步影响到三四线城市的热度。资金紧张，成为了房企想要更大动作的掣肘。品牌房企也好、本土房企也罢，在资金实力这一硬件条件面前，都要勒紧裤腰带才能有大动作。

那么，如何保证自己的市场曝光度和占有率，进而从市场中尽可能多的回收资金呢？事件和品牌营销是不错的选择。绿地选择了产业集群联盟加线上活动的形式、华侨城则以三江口CBD为看点，持续挖掘三江口的热度，邦泰和鲁能则从自身品牌角度入手，选择自己最擅长的方式进行宣传……

不管怎么说，这些活动目的雷同，都是为了尽可能扩大自己的品牌影响力，加深客户的认可与了解，进一步为后续的销售培养有效客群。但形式有区别，因此也能让受众觉得有点新意。

其实，这种变化也给房企接下来的品牌营销提供了更多的思考，之前宜宾各大楼盘的活动，几乎都是高度同质化的，无法体现自身特色，而现如今为了体现自己的独特性，更多楼盘在获得上也更用心了，只是不知道这种变化会不会成为一种活动多元化的趋势呢？

话又说回来，房企营销的出发点和城市营销还是有不同，实现路径和结果也有较大的差别。房企的营销最终是为自己销售以及与政府深度合作筹谋的，也就是说，房企的活动出发点在“自身品牌”，目的是为了短期的利益（自身项目营销）和长期利益（品牌影响力塑造，与政府深度合作）。

最后说几句》》

市场在收紧，至少一二线城市是如此状况。资本外溢、热钱流入，成为三四线城市当下发展的一大动因。而以宜宾为代表具备“大城”梦想的小城，则在城市营销和资本吸引上接连出招。只是，在这一过程中，品牌房企带来的市场震荡，如何实现从“城市营销”、“房企品牌获益”到“购房者获益”这三个维度上都实现互利共赢呢？

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。