南部新区or普和新区？宜宾城市“西进”战略中，谁能占C位？

如果要问这几年宜宾最大的变化是什么？答案一定是宜宾这座城市空间、面貌上的变化。

随着地方经济的高速发展、城市化水平的不断提升，宜宾主城扩容已势不可挡，城市向西发展已是大势所趋。而作为城市西拓的重要区域--普和新区与南部新区，两者的相似或差异处有哪些？两者前景谁会更胜一筹呢？今天，不妨把“镜头”聚焦到这两个“新秀”上。

一、南部新区——高铁新区

先来说说南部新区吧。

从城市格局方面看：

南部新区位于三江主城的西南方向。根据《宜宾市城市总体规划》来看，该区域被确定为构筑现代化的区域核心、集聚现代服务业的创新智城、塑造山水园林式的生态新区。

从规划方面看：

其区域功能定位为：打造集交通集散、商贸金融、医疗健康、行政文化、生活居住为一体的区域性现代服务中心和国际化山水园林新区。

规划中，南部新区是宜宾市未来新的政务中心所在地。同时，也是宜宾唯一设置有成贵高铁、渝昆高铁2座高铁站点的主城区域。

从现状方面看：

目前，南部新区的基础设施建设正在快速推进中。市档案馆等已建成并投入使用，成贵高铁宜宾西站、金沙江大道三期等重大项目进展都很快。其中，成贵高铁宜宾西站的施工已经进入尾声，预计年底将投入使用。加之，绿地已经进驻开发成贵高铁一期地块，加快了区域成熟化。

总之，市政务中心+高铁+大房企开发的组合算得上各区域中的“最高配置”了，区域价值自然也就不言而喻了。

二、普和新区——生态活力宜居城

再来看看普和新区。

从城市格局方面看：

普和新区与南部新区“接壤”、与柏溪老城区一江之隔。撤县设区后，柏溪片区与南岸片区并为叙州区。行政级别的提升，意味着区域发展即将迎来变化。

另一方面，根据《宜宾市城市总体规划》来看，城市发展方向以“东进西优、南北贯通”为主要方针，使宜宾城市空间格局向带状多组团开放型发展。而普和新区所处区域位置正是宜宾城市发展中“西进”的一条重要线路。由此可见，普和新区在宜宾向西发展中的重要性和关键性。

从区域规划方面看：

根据规划，普和新区被定位为生态活力宜居城，将形成一带、两轴、三心、三组的规划结构。

“生态”、“康养”、“教育”等在规划中屡屡被提及，也透露了普和新区打造的重点方向，而这些同时也是优质人居环境的标准。再看看普和第一个项目——世纪城的指标，容积率2.5以下，建筑密度不高于25%！可以说，符合了普和新区定位的“生态、康养、宜居”的居家大环境。

三、并肩发展or借力发展？

纵观这两个区域，不管是城市格局还是区域规划，前景都是非常值得期待的。另据小道消息称，普和新区会被划为南部新区的组团。但其实不管是单独的区域还是一个组团，都不会影响两个区域的发展。相反，这两个区域既能并肩发展也能借力发展。

【写在最后】

俗话说：“青出于蓝而胜于蓝”。这话同样适用于南部新区和普和新区，作为“后起之秀”，普和新区的潜力相对来说更大些。也许正是因为这一点，成中集团率先以此为据点开发“世纪城”项目。高瞻远瞩的房企看到了这块“价值宝地”，不知道大家呢？

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