大学城“又”开学了！临港，还有大动作么？

前不久，电子科技大学宜宾研究生院开学，引发了一阵热议，而这两天，临港大学城的西华和四川轻化工大学（四川理工学院白酒学院）也相继开学了。去年的大学城“热度”似乎再度升温，临港再度上了头条。其实，从叙州区、三江口乃至李庄的连番动作，最近坊间业界对于临港的关注度在悄然下降。相较于上半年国际会议中心、挂弓山等重磅项目，下半年到目前为止，临港除了棚改和大学城外，似乎没有了大手笔，今天不妨就来说下这事吧！

猜想1：围绕双城做文章？

这两天，宜宾“建城2200周年”抢了大家的眼球，比起城市底蕴的问题，新城建设可能才是宜宾当下的重中之重。其实这两年，应该算得上是临港发展的“高速期”了，不说其他，光是产业集群，双城建设就让人眼前一亮。

犹记得还是三年前，小编探访过现在的双城和智能产业园区域，基本上都是荒地一片。总部基地、浪莎等比较抢眼，而临港当时能拿出的名片也就是所谓的宜宾港；随着双城落地，大量智能终端企业、新能源、智轨交通、新材料等企业相继进入，这两年的临港正在以跑步前进的状态迅速改变着当初的模样。

与此同时，临港的城市建设也在稳步提升，从沿江老工业区的棚改、国际会议中心、科创中心到挂弓山等，几乎作为临港地标性的项目都已经进入了实质操作阶段。

但是，随着上半年丽雅拿下挂弓山地块后，临港除了七月份港腾“顺利”拿下了两宗限价地块后，似乎就没有了太多的动静。以双城周边来看，如果说去年川理工一期略显仓促，各项配套还跟不上的话，今年川理工二期、西华乃至电子科大研究生院等都相继开学了，学生规模增加了，后续双城配套似乎也该提上日程了吧！

除了电子科大所在区域周边，拥有紫金城这一成熟的入住小区和相对完善的人居配套外，其他几个学校周边还略显荒芜。

目前和双城相关的，就是之前提到的一个“科研中心”，该项目预计2018年12月建成，未来将成为“双城”科创配套平台，促进宜宾产业转型升级。以及港腾拿下的两宗人才公寓地块，但是否是为双城专属配置，还值得商榷。

换言之，去年城市项目推介会上所提到的一个“双城”生活配套片区项目，也只闻其声，未见其落实，或许在是时候了吧！

猜想2：华润即将敲定？

之所以提到双城配套项目，是因为随着铁投、丽雅等房企今年拿地后，临港能拿得出手的地标性大项目已经不多了。目前主要集中在沿江区域，沙坪棚改区以及双城。

沿江区域，算是临港的一块肥肉，之前就被定位为“长江首城城市客厅”的高逼格，总占地面积2759亩，可建面积约为290万平方米，该地块位于目前已经完成拆迁的天原片区，东起经二路，西至白塔路，北临依云路，南接长江景观大道，计划投资165亿元。

占地比三江口大，同样坐拥江景资源，因此还是吸引了不少关注的，包括华润、蓝光等房企都曾表示过兴趣，尤其是华润，在之前的2018中外知名企业四川行”活动上，华润集团董事长傅育宁面对媒体采访，直接“发话”了：集团拟总投资500亿，参与打造宜宾临港滨江休闲区和新文化展示带。

有钱真是壕啊！而且在消息放出的一段时间后，华润就频频与宜宾临港扯上了关系，不得不让人产生“华润立马就要来了”的假象。

然而，一阵热度过后，关于华润的新闻又开始起了变化，有消息人士透露，华润现在看上了临港另一块地，即目前在建在售的临港白沙鹭岛项目（该地块2017年拍出，单价8040元/㎡，楼面地价3216元/㎡，目前在售价格为约7610元/㎡）相邻的地块，不过从现场来看，还有棚户区待拆迁，似乎短期内并不具备供地的条件。

但不管咋说，华润已经明确表示了要进入临港开发的态度了，而随着华侨城、绿地等多项目相继开工，并且加速推进，华润似乎也的加码进入了，毕竟上江北的纸厂片区已经被蓝光盯上，也要于近期推了。

最后说几句》》

相比于城市形象提升的大项目，涉及民生和舒居改善的配套建设，一直算是临港目前发展的一个短板。最近利好消息就是挂弓山隧道建成通车，未来挂弓山长江大桥建成或许将有效缓解目前长江大桥的通行压力。另外，年底即将通车的智轨交通或许也能为临港市民出行提供更多的选择方案，唯一不好的事只是会让长江大桥更堵一点吧！

应该说，临港现目前的发展重点应该是双城+产业同步进行，但不管哪一方面，都需要拿出更亮眼的大动作，似乎才能满足大家的期待……

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