有人接手，或要“活？！宜宾85℃湾们要翻身？

粗略计算一下，位于翠屏山的85℃湾项目，都快四五年了。距离当初“近城别墅大盘”的高调定位想去甚远，如今这一项目还在等待其他房企介入，重新盘活。

从丽雅、金科、恒大到近日的四川省水电，几乎每隔一段时间就能让人感到这个项目马上就要活了，然而总是一阵风后，这个项目就陷入了沉寂。

其实，除了该项目外，宜宾其他几个陷入“危机”中等待解套的项目，也时有消息传来，不妨就来梳理一下吧！

先说85℃湾！

回想当年，85℃湾还属于“翠屏区西郊骑龙村统筹城乡试点项目”，主要分为了新型村民集中居住试点区、现代农业综合开发试点区、温泉旅游综合开发功能区。

按照当年的规划，“这个项目距市中心1.2公里，规划范围为：东至翠屏山公园用地界线，西南边靠内水高速连接线，西接菜坝镇幸福村，北至老宜飞路，并毗邻岷江，与酒都特色街区（北区）隔岷江相望。试点研究范围为54.87公顷，其中规划城市建设用地为20.04公顷。发展总体定位为城乡综合统筹区，将建设成为展现宜宾自然生态特色、乡村文化与城市休闲文化相融的新型城乡结合区域。”

简单梳理一下就是，老城区的一个高端宜居的墅级大盘，主要针对刚需人群，不过小编也曾同时想起了当年的“酒都温泉别墅”，同样是城郊、温泉和别墅，然而酒都温泉最后沦为养鸭场，也不禁令人唏嘘。

当然，这两个项目只是大方面有雷同，具体而言差异还是挺大的。毕竟酒都温泉别墅也就是当年旅发会的一大产物，匆匆结束的会议并未能留下啥持久的效应，而85℃湾好歹属于翠屏区城乡统筹的示范点，各种高大上的定位摆在那里，当时还是给了不少人的信心，至少从现在还有这么多房企愿意接受，就足以证明这个项目还是有吸引力的。

只不过，2014年之后，这个项目就由于种种原因陷入了“不可闻”状态，有消息称，是缺钱了。从当年一大波项目受波及来看，倒不是没有这种可能。

前文不表，说说现在。

在2016年8月6日，第二届中国（四川）国际旅游投资大会首届川南分会会议上，金鹰地产与神州长城签订合作协议。虽然签约内容没有明确公布，但据业内透露：应该是联合开发的意向。

然后没了下文，小编曾去现场探寻，但似乎并未找到神州长城更多的痕迹。接着包括丽雅、金科甚至早就想进入宜宾的恒大，都成为属意这一项目的下家。

而最新的消息则是，四川水电集团已经与金鹰房产达成合作共识，双方表示将立即展开下一步的工作。不知道，这盘到底能不能搞成哟！

中泽，曙光初现？

说完85℃湾，就不得不提引爆当年那场“楼市危机”的开关——中泽了。也就是如今还在烂尾ing的和都国际社区，依稀记得当年拿地可是风风火火、热热闹闹，可惜“诚意金”风波后成为了市场的禁词。

转眼2015年的翠屏区年度重点计划中（翠屏区：咦？），曾经明确提到，“全面恢复和都国际项目建设”

（来源：宜宾市政府网站）

到了2015年，关于这一项目的消息，又变成了“因各方债权人人数众多、情况复杂、诉求不一，因此，没有达成一致意见，现在已经全面进入司法处置程序。”后来的消息则是，“在宜宾市、区两级党委、政府的帮扶下，中泽集团已确定与碧桂园的合作意向关系。

中泽集团招商引进国际国内知名企业、世界500强千亿级房企碧桂园。2017年3月，碧桂园正式已向宜宾市翠屏区政府出具投资意向合作函，已明确意向与中泽集团合作并表示对宜宾房地产前景看好，希望能深耕宜宾。”

差不多同时间段，和都国际社区传出复工的消息。

（来源：网络）

后来嘛！碧桂园和恒大一起去了珙县拿地，与中泽传出绯闻的又变成了蓝光。有消息称，已经在宜宾成立子公司的蓝光，可能会接受和都国际社区余下的工程。只是，据悉蓝光进入宜宾更想拿下的是滨水文化特色街区。

不过最新的消息则是，“2018年4月28日，宜宾中泽与华泓置业正式牵手，由华泓全面接管和都国际项目。”

（来源：当下宜宾）

至于前途如何，只有等待时间验证了……

银龙and新鹏，不同路径？

套用一句俗语，幸福的家庭家家相似，不幸的家庭各各不同。同样是烂尾，比起经常传出绯闻“接盘”的85℃湾和“中泽”，差不多一个时间段陷入危机的银龙和新鹏，则呈现出不同的境遇。

2016年勉强开业经营了一段时间后，银龙广场的主力店“永辉超市”闭店，此后银龙广场就陷入了“持续烂尾之中”。

（来源：市长与网民信箱）

2017年8月，翠屏区法院曾对银龙广场商城-1层B区商铺、-3层车库、-4层车库进行公开拍卖，结果没人买，惨遭流拍。而所谓的争取2017年底开业，也成为了空谈。

要说在风雨中飘摇的银龙广场最艳羡的，可能还得是临港门户区的盛世临港吧！

同样是诚意金危机，也同样是面临烂尾，但却表（有）现（人）不（接）同（手）。

（来源：市长与网民信箱）

从现场来看，住宅部分已经建成交付了，商业部分大体完工，还在进行后续的细节处理，剩下的就是招商的问题了。

一个有趣的问题是，之前签约说好的奥特莱斯和喜来登，经过这段波折以后，还会不会来呢？

最后说几句》》

这四大项目，都是宜宾本土房企当年的亮眼之作，也都遇到了各自的问题。如今几年过去了，虽然纠葛仍不断，但至少开始有了往好发展的迹象了。其中，不温不火的盛世临港，其实解套的可能性是最大的。当然，前事不忘后事之师，这些危机过后，如何避免重蹈覆辙才更为重要。

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