拟总投资500亿！华润准备打造临港滨江休闲区？

这两年的临港，应该是宜宾发展最快的区域了，没有之一。而想来开发的房企，自然也是纷至沓来。

就在此前举行的“2018中外知名企业四川行”活动上，华润集团董事长傅育宁面对媒体采访，直接“发话”了：集团拟总投资500亿，参与打造宜宾临港滨江休闲区和新文化展示带。

项目、金额都这么明确，莫非真的快了？

回顾，华润与宜宾的“缠绵史”

华润与宜宾的“含情脉脉”，早在多年前就有迹可循。而此前的两件大事，让人印象深刻：

2012年9月，华润与宜宾签订投资合作框架协议。当时的设想是，未来五年，华润万家投资参与宜宾大卖场或购物中心的建设，华润置地在宜宾投资参与三江口CBD地块及周边地区建设等等。

2013年9月，华润集团旗下的华润万家超市，在宜宾唐人财富中心开业；无奈的是，该店已于2015年10月正式停止营业。

开业之初，华润万家的人气也是没的说（来源：零距离）

也就是说，华润集团与宜宾的“关系进展”相对坎坷。毕竟，当年中意的三江口，已被同是央企的另一“华”姓人家“截胡”；而早早落地宜宾的华润万家，也成了一大遗憾。

大约从去年宜宾的城市区域投资项目推介会开始，华润集团与宜宾的互动又多了起来。先是参与推介会，后又于该年12月，同宜宾签署了战略合作协议。如今，集团董事长亲自放话，看来对临港也是相当“上心”。

临港滨江休闲区，宜宾的又一大手笔？

开篇已经提到，华润集团拟总投资500亿，参与打造宜宾临港滨江休闲区和新文化展示带。莫非，这是两个项目？目前，小编暂未找到新文化展示带的相关消息，不过临港滨江休闲区，想必大家都不陌生。

根据去年推介会上的资料，小编汇总了临港滨江休闲区的基本信息：

※范围

位于临港滨江自然景观带，东起白塔山，西至经十八路，北邻依云路，南接长江景观大道。

※定位

集主题商业、滨江娱乐、文化展示、创新孵化和生态山居于一体的，兼具自然山水与人文特色的宜居宜业综合社区。

※用地情况

总用地面积约2759亩。其中，商业用地507亩，容积率1.5-2；居住用地1205亩（单次供应不超过300亩），容积率均为2.5（简单粗暴地算，预计能推出接近2万套的房源）。除此之外，还有中小学、公交场站、公园等拟代建用地。

2月底拍摄的天原附近

※建设内容

宜宾国际会议中心、国际会展中心、知名连锁酒店、滨江SOHO、滨江商业街、滨江生态社区、山地生态社区、沿江景观公园等产业建设；区域内市政道路、广场、学校等基础设施建设。

当然，以上都是整理自去年推介会中的资料，变化肯定是有的。比如铁投已经拿下宜宾国际会议中心项目，所以接下来临港滨江休闲区的建设，自然会减少这项业态。值得一提的是，此前的推介会提到，临港滨江休闲区拟总投资182亿，而此番华润集团董事长发出“500亿”的敏感讯号，是在侧面表示诚意么？

意向再大，等待拍卖会上落锤才是王道？

华侨城拿下三江口，经历了发布招商公告--筛选报名房企--发布拍地公告--现场拍地确认拿地房企这几个步骤。即便是去年底就奠基的铁投项目，今年也算“补上”了拍地的相关流程，看来想拿临港滨江休闲区的房企，多半也得过这几个“关卡”。

那么，中意这里的只有华润吗？当然不是。

保利、万达、金科、蓝光、丽雅等对临港“虎视眈眈”的传闻从未停止。即便是已经拿下宜宾国际会议中心的铁投，也曾传出“更大的野心”。所以究竟谁能一马当先，谁会铩羽而归，没有等到拍卖会上的落锤，都还不能下定论。

【写在最后】

临港滨江休闲区，无论位置还是定位，都相当被看好。不过一直未正式启动，恐怕拆迁才是关键所在。年初，相关工作人员曾透露：2018年临港将集中力量，加速799、天原、长包等棚户区签约改造进度，力争完成剩余3000户棚改居民搬迁工作。所以，这个项目，可能大家都还需要一点耐心。

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