宜宾县供地计划出炉 实拍4宗拟推商住用地！

2017年的商品房网签统计中，宜宾县以14458套的压倒性优势傲立全宜宾；去年以来的两场商住用地拍卖会中，柏溪均出现单宗地80轮以上的竞拍；去年以来，柏溪不少楼盘的涨幅都达到1000元/㎡，个别甚至高达1500元/㎡……

主城的地不好拿，宜宾县的楼市又这么火，想布局于此的房企恐怕不少吧？这样看来，宜宾县2018年的供地计划就更值得一看咯！

拟供应3362.59亩，商住用地并不多？

供地计划显示，2018年宜宾县全县拟供地3362.59亩。不过，满足工业园区建设的土地高达1120.7亩，用于保障性住房、公共管理、公共服务及基建的土地也有950.67亩，再抛开商服、教育、医疗等用地后，备受关注的商住用地其实并不多。

如上表，今年宜宾县拟供应的商住用地集中在县城柏溪，共4宗，合计266亩。除了1宗百亩以上外，其余3宗均不大，甚至还有22亩这种相对mini的地块。

此外，普安镇也是一大看点，645.85亩的计划供应量着实不小。不过，这其中还包括了教育用地，所以商住用地具体有多少还不得而知。当然，更引人遐想的是，这是否意味着普和新区蓄势待发？此片区距离南部新区非常近，且规划为宜宾县行政区划升级后的政府所在地，所以关注度也是相当高。

图源：宜宾县房地产项目推介手册

实探柏溪4宗拟推地，位置在这里？

前面已经提到，柏溪计划供应4宗商住用地。小编通过此前的规划图，大致找到了地块位置。接下来，我们就大致来看看这几块地的基本情况（友情提示：供应地块实际位置，还请以官方公布的为准哈，本文所指位置仅供参考）：

①柏溪片区C1-16-6、C1-17-4地块

这是两块地的“合体”，总占地面积约62亩。从此前的规划图看，C1-17-4地块大致在振兴路与五友路之间。而C1-16-6地块虽未找到，但既然“合体”推出，位置应该也不远。此外，日前的棚改规划显示，这里属于丝厂棚户区周边片区，用地性质已有所调整。

地块位置示意图

地块大致位置？

如果小编没找错的话，地块距离南星大道、沿江的江霞路都不远，且附近的部分楼宇已经拆迁。

五友路

附近部分区域的建筑已经拆除

再往江边一点，小编忘了拍，来张百度地图弥补一下

②柏溪片区C2-02-02地块

这是柏溪今年拟推商住用地中面积最大的，约119亩。从此前的规划图看，C2-02-02地块大致在围城路，靠近铁路小区、现代城，与远达项目、规划的城北客运中心等隔铁路相望。此外，日前的棚改规划显示，这里大致为鱼王桥片区，将配建商业综合体。

地块位置示意图

地块大致位置？

从现场看，这里位置还不错，君毅路通往围城路的道路修建中，往城北新区、翠柏大道都很方便。不过，紧邻铁路算是一大“硬伤”。

地块现场？

地块和翠柏大道之间隔了这块空地

这里可能修成通往翠柏大道的路，暂时未通~

③柏溪片区C1-01-1地块

这便是拟推的mini地，总共22亩。从此前的规划图看，C1-01-1地块紧邻二二四涵洞，与油樟文化广场隔路相望。不过显然，这块地并非此前规划中的整块地，一来拟推地面积小，二来地块内本就有新建的方圆·中汇城。

地块位置示意图

地块大致位置？

那到底会是哪部分呢？同样是日前的棚改规划显示，这里涉及2个棚改片区（请回看地块位置示意图），即啤酒厂片区（编号27）、高篱村片区（编号28），所以拟推地块很可能是两大片区的其中之一。至于到底是不是，具体推哪里，我们还需静待官方消息。

啤酒厂宿舍实拍

地块临翠柏大道方向（来源：百度地图）

④柏溪片区31-1-01地块

这是柏溪今年拟推商住用地中，唯一在铁路以北的地块，大约63亩。从此前的规划图看，31-1-01地块紧邻柏悦府、县二中，距离规划的城北客运中心、公交综合场站也不远。

地块位置示意图

地块大致位置？

从现场看，地块上基本上没有建筑物，目前多为种植的农作物。

地块一侧面向柏溪老县城

地块另一侧，则有诸多成型建筑

【写在最后】

对于柏溪而言，商品房库存压力大的日子早就翻篇了。目前，老县城房源稍足的水映金沙、金沙明珠都非新推项目，即便是新推的欢乐颂住宅总套数也仅600+；而城北新区在售楼盘虽有香榭里、东城、拉菲、北新公馆等项目，但大多的后续房源也不多了。再考虑到目前区域内仅鹭湖宫一个纯新盘待售，所以下半年柏溪库存不足的特点可能更明显。

当然，也正因如此，2018年这些拟推地块，恐怕也十分抢眼噢！

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