马鞍路加紧整，临港有大动作？

眼瞅着华侨城落子三江口了，临港总归有些失落的，前面都是我在出风头，临到年底了，横插出一个三江口，就抢了所有人的头条。

当然，好饭不怕晚，临港也是有大项目的……

5年之路，有了大动静

这两天，小编途经上下班必经之路的长江大桥临港一侧桥头时，突然发现靠近太阳岛的马鞍路在建工程区域，拉起了长长的围挡，也贴上了崭新的宣传画面。

当然，这在到处施工，遍地工程的宜宾也不是啥子新闻，只是这个节点是很值得推敲的。先说下这条在建道路吧，消息出来的很早，2012年的时候就有要修的新闻，不过迟迟没有落地。

打个不太恰当的比方，当年这条路要修的时候，对面的盛世临港（当时还没拿地）还是一无所有，到现在终于有了实质性进展后，对面的盛世临港依然一无所有（和当初高大上的规划比起来）。

眼看他起高楼，眼看他楼塌了，一不小心马鞍路就成了历史的见证者。

啊不对，跑题了，小编今天专门去看了一眼，虽然在加紧施工，但距离完工还需要很长的时间。先说下具体区位状况：

大概可以看出这条路修通了，最实质的获益者是太阳岛和青年城甚至马路对面的盛世临港居民，毕竟这条路一直要拉通到河边上，原来的天原、纸厂区域。

这是一片什么区域呢？原来的老旧厂区，现在正在拆迁地带，未来的宜宾临港滨江休闲区。意思就是说这条路方便的不仅只是几个区域内的居民，更多是将临港桥头区域和滨江区域连成一片，未来则是长江大桥和挂弓山长江大桥之间的大片区域连通。

当然，仅仅是这条路是肯定不够的，但换言之，这条路怕只是开始哦。三江口卖了，自然下一步就要有其他区域能跟上脚步的，这之中最有可能的要么岷江新区、要么临港。之前曾有消息是，翠屏区和蓝光集团要搞一个“蓝光城”……

这还是9月份的事了，到现在没了下文，不好说。

再说临港，就在8月份的项目推介会上，有消息就说四川铁投有意向开发临港。

铁投+临港，有戏？！

说到这个铁投，小编就要扯一下其他事了，也是在9月份的时候，临港发布了一个“宜宾国际会议中心片区整体打造项目招商公告”，那个国际会议中心的地址刚好就在这滨江休闲区里面，算得上是地标建筑吧。

当时还提出了一大堆的条件，据说只有多次想在宜宾拿地都铩羽而归的重庆金科和四川铁投有意向，只不过从相关不么了解到的最新消息显示，这个项目花落铁投了。

具体过程暂且不表，之前曾有不知道是不是业内人士的读者“悄悄咪咪”给小编留言，“华侨城开发三江口，绿地开发南部新区，碧桂园开发岷江新区，恒大开发中坝站前广场，四川铁投开发临港新区，宜宾这几年的城建要突飞猛进！”

咋一看，全是品牌房企，倒也印证了现在宜宾项目都是大手笔的设想，但究竟是否如此，这个就要仁者见仁智者见智了。

继续说铁投的事！

为了深入了解这家企业，小编打开了人家的官网，然后发现了一个秘密：原来四川公路桥梁建设集团有限公司也是四川铁投的，而四川路桥正在建设的是什么呢？临港挂弓山片区项目。

是的，就是马鞍路项目所在区域，也就是滨江休闲区一带。

换言之，在滨江休闲区这个名词出现之前，四川铁投已经开始在这片区修桥了，如果国际会议中心最后确实让四川铁投来整。那临港这片滨江区域，整体拿给铁投来打造，应该是八九不离十了。

此外，项目推介会上，还有个挂弓山生态综合配套项目，一听名字就知道啥子情况了。来大概盘算一下，光是滨江休闲区（2759亩）和挂弓山（593亩）这个项目，都已经超过了3300亩了。

这是个啥子概念，对面三江口华侨城刚拿下的三江口cbd一期地块，不过276亩，要是铁投能吃下这两个项目，差不多都需要一段时间来慢慢消化了。

除了这两个项目，临港还有658亩的双城生活配套以及2511亩的河湾湿地生活配套两大项目，考虑到项目体量较大，需要较长的开发周期，单独再拿给一家房企来做，可能性不大了。

小编揣测一下，因为挂弓山长江大桥、盐坪坝长江大桥甚至瞌睡坝长江大桥都需要四川路桥来操刀，这几座桥刚好就位于滨江休闲区范围内，另外这个挂弓山生态综合配套项目实质上也能算是滨江休闲区的一个补充部分。

换言之，考虑到四川铁投项目打造的完整性，这两个项目，他们来做的可能性是很大的。另外两个大项目，就不好说了。

当然，有人会问了，这和在建的马鞍山路有啥子关系。区域要发展，配套得先行，从现场施工的态势来看，这条路所辐射的挂弓山甚至滨江休闲区，估计会有大动静了。

最后说几句》》

从零散的小项目到整体打造，现在宜宾的思路已经很明确了，更看重的是区域或者项目的远期价值，而非当前的土地价值。从华侨城拿下三江口就能看出，只要有利好条件，品牌房企是愿意进入宜宾开发的。

说直白些，宜宾现在想把之前都没开发的项目或者区域，打包给品牌房企来做，缩短项目从规划到落地的时间，只有真正修出来的，才是真实存在的。

三江口之后，下一波焦点很大可能是临港，只要推临港的项目，滨江怕该是重点哟……

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。