7862元/㎡？宜宾的车位价格还能不能降了？

宜宾的房价贵不贵？贵！如果预算在6000元/㎡以下，想在临港买套房都不容易。但是，不算不知道，一算吓一跳，长在阴暗地下室的毛坯弹丸之地——车位，投下来的价格更让人震惊！

信不信，宜宾有7862元/㎡的车位？

在宜宾，车位一般多少钱一个?几万到十来万吧！但是，如果像买房子一样算面积、算单价呢？宜宾不少开发商将2.4m*5.3m（建面约12.72㎡）规格的称为标准车位，我们不妨通过这样的面积，大致“摸一摸”车位的单价：

岷江新区某楼盘标准车位8万元/个，那么车位单价约6289元/㎡，而该楼盘目前的住宅价格约6300-6400元/㎡；临港某楼盘标准车位也是8万元/个，那么车位单价同样约6289元/㎡，而该楼盘目前的住宅价格也在“7”字头上下。屏住呼吸，还有更高的。南岸某楼盘标准车位10万元/个，那么车位单价约7862元/㎡，而该楼盘目前的住宅价格约7000+元/㎡。当然，三江口的车位好像还更高。

以上都是个例，但车位每平米的价格跟所在楼盘的住宅单价无比接近甚至更贵，难怪很多朋友都在抱怨。毕竟，同样价位的房子都已让人贵觉不爱，而10万元几乎可以付一套房子的首付了……

宜宾车位这么贵，还能不能降了？！

大家先别急着下结论。作为商品，车位的价格变动自然会遵循市场规律，所以我们不妨简单看看宜宾车位的供求关系。

先说供应端。

通常情况下，小区的车位大多处于地下空间，除了每个车位，还有大面积的行车过道，建设难度、面积都较大。加上还有税费、消防及通风设备等各种硬性成本，前期投入资金较大。再考虑到住房销售期车位常常滞销、资金回笼慢，所以很多房企修建车库的积极性并不高。

当然，由于近年来用地条件的要求，不少新建楼盘的车位配比也达到了1:1（金沙新区不少项目尚未达到这个标准），但这样的比例就能满足需求了吗？ 我们不妨看看网上的“各家之言”↓↓↓

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再看需求端呢？

这一点，其实也无需小编多说，大家身边的有车一族都在悄然增加吧？再看两个官方消息：一是，截至2016年末，宜宾民用汽车保有量26.91万辆，同比增长21.1%；私人汽车保有量24.21万辆，增长23.8%。而这两项，已经保持了连续多年的快速增长。二是，近年来，宜宾不断新建车位，为何？因为车子不断增加呗……

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此前，宜宾一楼盘的车位开盘现场

总的来说，即便是新建小区，停车位也是十分有限的。而与此同时，私家车数量却在不断增加，供求关系的走向想必已经显而易见了吧？因此长期来看，车位的价格要下降？难！而且很可能越来越贵。所以如果迟早都要买的话，还是早买早划算，像拉菲（详询13350185755）、龙源府邸（详询18090951107）都正推出车位分期活动，日供最低仅需几十元。

【写在最后】

当然，面对动辄几万甚至十来万的车位，肯定有朋友觉得租比买更划算。对于这一点，小编也在上一篇稿子里说了说自己的观点，有兴趣的朋友不妨再看看（点击查看原文）。当时还有网友评论表示“车位买了钱还在，随时都可以卖，租金交了就交了”，不知各位是否也这样认为呢？嘿嘿，反正小编想说“是的”。

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