限期清场？！宜宾三江口进入开发“倒计时”

喜大普奔！三江口要拍地了，土地面积总计276.09亩，已经确定了具体的地块位置，而A-7-1地块就包含在其中哦。并且最近A-7-1也有些新动作,这是在为拍地做准备啊。

（来源：市国土局官网）

（三江口效果图）

限期搬离，清场ing!

目前，A-7-1这块地的现场情况是，地块已经打围，拆迁已基本完成。而贴在墙上的通告显示是从2017年9月26日起对此地块进行全面清场，进行项目建设。不知道是不是下雨的关系，当天没有进行清场工作，不过可以肯定的是清场确实已经在进行了。

（通告）

有些土地已经平整出来了

这里还有个污水提升泵站，根据地块指标来看，应该不会搬

这块地啥来头？

说到这里，这块地到底是个啥情况？还是来了解一下。 A-7-1东至宜宾市三中，南至英才路，西至航天路北段，北至三江路。用地面积44454平方米，容积率3.0，建筑面积133362平方米，抛开幼儿园和一些基础设施，大概有1000余套房源。指标上显示这块地是二类居住用地，没有明确说明有商业比重，所以暂时也不能确定商业要修多少。

（黑框位置是所在地块）

（地块指标）

那不妨来猜测哈这块地会被谁拿走捏？此前，宜宾城市区域的推介会上，恒大、华侨城对宜宾三江口、高铁站前广场感兴趣，并且现场与宜宾签约了，而传言华桥城的可能性要大些。不过有变数也说不定。还是来“八卦”下价格比较靠谱，以及会朝哪个方向打造吧。

又是改善？刚需客群哭晕

参考邦泰在去年以8360元/㎡的价格竞得三江口片区B-2-3（b）地块，打造的天玺售价达到9000+/㎡来看。这块A-7-1因为和其他地块被整体打包，有大量的商业自持，楼面地价或许会比邦泰低。但是，作为真正意义上的三江口核心区开发的开端，到时候房价不说比天玺贵嘛，但也有很大可能要比肩吧，毕竟这里卖得不仅只是房子，还有脸面和逼格。

另外，产品打造方面，很大可能会是改善型的项目。同时，考虑到3.0的容积率，可能还是会像天玺那样是高层大平层的产品，朝高端定位的方向打造。原因有二。

一是，这块地直面长江，算是宜宾不可多得的江景地块了。

二是，所处位置是三江口，区域定位是CBD中央商务区，逼格这么高，住宅项目如果不整好点也“配不上”这块招牌吧。毕竟是属于宜宾的“陆家嘴”嘛。

一旦入市，或许会在明年年中甚至下半年给宜宾楼市带来一波高端房源。

写在最后

在临港搞得风生水起的时候，其实三江口上头条的次数在减少。这块地不管能否推成功，其意义早已超越了地块本身了。小到三江口，大到整个宜宾，每一次有点动作都会全城关注，毕竟那可是宜宾的城市名片，是宜宾市唯一的市级商务中心。一场“大戏”即将上演，敬请关注三江房产网11月9日上午10点的拍地直播。

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