2965元/㎡起拍！成中、正黄都看上了宜宾这块熟地？

上一篇，小编说了说商业、住宅组合类似唐人财富中心的柏溪片区45-1/01（2）地块，现在该说说同样将于10月13日拍卖、同样位于柏溪片区的C1-20-1地块了。别说，这块地的看点还真足。

看点①：起拍价创新高？

地块指标

公示信息显示，柏溪片区的C1-20-1地块规划用地约45亩，除去3833㎡的公共道路后，建设用地出让面积约39亩。咳咳，又是小地一块。不过，更让人关注的是这块地2950元/㎡的起拍价，这样高的价格在柏溪同类性质用地中并不多见。

补充说明一下，查资料时，小编还看到，2014年4月时，柏溪推出了1宗起拍价10000元/㎡的二类居住用地，成交价更是高达18010元/㎡。单价非常吓人有木有？不过仔细对比不难看出，这块高价地容积率12.76以下，起拍的楼面地价约784元/㎡；而柏溪片区C1-20-1地块起拍的楼面地价约988元/㎡，所以后者的起拍楼面地价还要更高些。

地块红线图

看点②：一块成熟地？

柏溪片区C1-20-1地块位于科贸路、科贸北路交汇处。如果小编没找错的话，就是现在的重庆啤酒宜宾啤酒有限公司所在地。小编去的时候，重啤工作人员还在上班，咋回事？仔细一问才知道，厂区月底就会搬迁哈~

地块位置示意图

重啤入口处

另外，从现场看，由于附近早已形成居住区，所以柏溪片区C1-20-1地块周边相对成熟。而短暂的步行距离后，就可到达翠柏大道（金沙江北路西段），公交、医疗、休闲配套也有一定基础，所以未来业主的日常生活应该比较方便。

分分钟就可抵达的翠柏大道

值得一提的是，柏溪老县城的在售楼盘集中在沿江区域，此地块附近唯一在售的中汇城又有点“尴尬”，所以柏溪片区C1-20-1地块值得期待噢。

地块紧挨着中汇城

看点③：成中、正黄都有意向？

作为柏溪一块起拍价偏高的小地，想要吸引大佬级别的外地房企基本是不可能了，那由宜宾已有的房企消化？邦泰、丽雅这些基本没有布局宜宾县的房企，参与竞拍的可能性不大，那其他呢？目前，有业内人士爆料，成中、正黄都有兴趣。

成中？还真有可能！成中应该算柏溪楼市的“老大哥”了，根基比较稳，各种资源应该也是妥妥儿的。更为重要的是，除了销售近尾的紫金城、三期都已热销的拉菲、住房并不多的东城，成中基本没有后续土地储备了，拿地一事自然得顺势提上日程。而南岸、临港、江北的地都很“烫手”，成中若想继续坚守柏溪阵地自然也属情理之中。（对了，八卦一下，此前的一次交流中，好像还有成中的工作人员透露，柏溪若是推地，他们都会参与……瞧小编的烂记性，不知道又记错没……）

正黄？同样有可能，而原因自然也是急需土地储备。继金色领地之后，正黄也曾成功竞得临港1宗百余亩的居住用地，怎奈大学城调规，此地已被收回。要知道，正黄已在宜宾成立了公司（注册资本2个亿），想要持续运作，拿地势在必行。

当然，猜测归猜测，究竟拍地现场哪些报了名、哪些会举牌，我们还得现场见分晓。所以10月13日，我们拭目以待。

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