谁更牛X？宜宾象鼻、菜坝都规划了近千公顷的物流园

一说某个地方出了规划，大家就特激动，尤其是当地居民：我们这儿准备建成什么样？会不会涉及拆迁……如今，《宜宾现代物流园区（北区）象鼻物流园区控制性详规》（以下简称《规划》）已经公示，象鼻的朋友们激不激动？

不过，小编突然就被“北区”二字吸引了，莫非还有“南区”？果不其然，还真有，而且是在wuli大菜坝！既然这样，那我们一个一个挨着看！

——现代物流园北区：象鼻——

头顶宜宾北大门“第一镇”头衔的象鼻，距离主城区非常近：近距2公里，远距也才13公里。2007年，市政府就批准建设象鼻产业园；随着城市的扩张，象鼻产业园区融入了象鼻组团规划，并确定园区以物流为主导产业，逐步弱化机械制造业的产业定位。

最新公示的《规划》显示，象鼻物流园位于象鼻中部偏北的方向，206省道与内昆铁路之间、乐宜高速以北，总规划用地面积约920公顷，近期用地面积就达349.87公顷，规模宏大。

象鼻物流园与主城的位置关系

根据《规划》，象鼻物流园的定位主要体现在三个方面：

①是宜宾及川南地区铁路货运枢纽、宜宾港志城作业区的物流产业腹地，也是宜宾国家农业科技示范产业园区的流通加工、深加工及综合配套服务基地；

②是宜宾汽车、物流装备、工业品、特色产品展示采购中心；

③是宜宾市生活与生产资料的仓储物流集散中心、城市共同配送基地，多式联运基地，冷链物流基地及甩挂运输基地。

用地规划

而功能上，则主要有五个大版块的划分：配套服务片区、仓储物流片区、商贸片区、铁路物流片区、农产品精深加工片区。耶，周围厂库密集的话，配套服务区的商住用地还有看头噢？！

各功能区分布

——现代物流园南区：菜坝——

菜坝同样是距离主城区相当近的一个镇，与老城更是无缝连接。由于刚好是机场所在地（虽然以后就要搬啦），此镇的认知度同样比较高。对于这里的物流园，热心网友已在“市长与网民”信箱咨询了相关问题——

网友咨询详情

从相关单位回复的信息看，宜宾现代物流产业园（南区）——菜坝物流配送中心，规划面积约965公顷，一期启动面积约137公顷。

紫色部分就是早前规划（2013年出炉）中的物流用地分布

菜坝物流配送中心主要包括仓储物流片区、综合配套片区、城市配送片区、商贸片区四大功能区，是以生活资料为主的电商物流园。总的来说，这里将打造集生活资料展示采购集散、电子商务、信息与金融服务、仓储运输、城市配送、快件集散分拨、商贸展示等功能于一体的川南地区生活物资集散平台。

红色圆圈就是规划的物流配送中心位置

另外，官方回复还透露，菜坝物流配送中心的基建已于去年7月开工，预计今年11月就能完成道路、管网等工程。

【小编有话说】

对于物流产业，小编也是个门外汉。不过电商各种红红火火、“一带一路”正在铺开，想必物流产业的前景还是很不错的，而且全国都正蓬勃发展，可见发展的东风尚在。

不过，看到象鼻、菜坝、临港、城北新区等地都在大力推进物流园的建设，小编突然想起了宜宾的商业：几年前，宜宾的商业不也遍地开花吗？这两年则有点“步子迈大了，蛋疼”的味道。但愿不同于商业的宜宾物流产业，已经在布局、规划上做足了功夫。至于究竟各个园区谁能笑傲江湖，就得大家拿出看家本领了。

（PS：再插一句，码字时小编突然有种想法，宜宾蓬勃发展的物流产业会不会催生物流地产呢？想当初银龙广场也曾试水呢！不过，后来一想，今时不同往日，宜宾的房企应该已经更谨慎了吧~）

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。