交房即维权？3大步骤、8大细节，宜宾人这样验房又快又全！

炎炎六月，除了一年一度全城瞩目的中高考，莘莘学子们奔赴考场，书写人生的新篇章。还有广大业主们的盛事——交房。经过漫长的等待，从买房到交付钥匙，过程中总有些不可描述的小兴奋。

就在前几天，身边网友纷纷来求助小星星说：“小星星，我们家房子6月底就要交房了，需要注意些什么呢”“小星星，我看到网上说交房前要验房，怎么验啊”OMG，原来这么多网友都不知道在交房拿钥匙之前还需要验房，那么今天小星星就给大家讲解下验房那些事儿！

为什么要验房？

验房真的超级重要好吗？你要确认当初千挑万选买的房是不是和拿到手的一样，房屋面积有没有差、层高够不够、外框和屋内有无明显渗水、开裂等。如果存在大的质量问题，一定要让物业整改完后再签字拿钥匙，不然等确认交房后你再去找物业，或许就要很久才能给你处理了，其中缘由你懂的！

验房三部曲之—：看

从进门的那刻起，就代表咱们的验房开始了。首先看看门窗表面有没有明显的锈迹、破损、划痕

其次看看墙面，顶面的平整情况、有没有明显的开裂、渗水痕迹

最后到厨卫对应的楼下邻居家看防水情况，有没有明显的渗水痕迹。虽说装修时还要做防水滴，但是KFS的防水也必须要做，多重保护更安全嘛。

PS：1.对于已经刮白的墙面，肉眼是无法看墙面的平整度，就需要借助仪器来测量。

2.蓄水试验是一定要在交房前做的，一般是要在厨卫蓄水48h以上，才能看到KFS的防水是否有做好。

验房三部曲之二：摸

进行到这一步就要开始“动手”啦。首先我们要打开配电箱，看每个开关情况是否正常；打开弱电箱，看光纤线、电话线、电视线是否完整

其次开关门窗，检查五金件是否灵活使用、窗户防撞条是否完好、窗户能否正常上锁、阳台的栏杆安装牢固性，高度是否达标。

最后看给水管能否正常出水、对排水管进行灌水测试看排水是否通畅

验房三部曲之三：测

测就需要用到一些辅助工具了，首先用卷尺测整个房屋面积和层高

其次用空鼓锤敲打墙面和地面，检测是否空鼓

最后地面的平整度关系到装修时产生的找平费用，所以用激光水平仪检测地面的平整度和阴阳角垂直度

做完这一套才算从里到外、从上到下完完整整的验房了。是不是又涨姿势了呢，不要用崇拜的眼神望着我，我会害羞的呢。最后为大家送上几点温馨小提示：

1.现场带上粉笔，将发生问题直接标记出来，反馈到物业，要求物业整改后再验收交房。

2.有些楼盘是可以不用刷白的，提前跟KFS沟通，签订放弃墙面刷白协议即可，这么做可以节约一大笔钱。如果非要刷白不可，后期铲除墙灰时由于技术含量不高，业主可在外找人铲除，价格比装修公司更低哦！

3.最最重要的一点，如果你还是对验房无从下手，一脸懵逼，或者需要有人协助你验房，那么请一定一定要联系三江房产网小星星，小星星会带着专业仪器策马奔腾地前来与你相会，帮助你顺利交房！

学装修、验房找我，找装修公司、选建材找我，第三方监理工程监督还是找我！

小星星联系方式18008107397或者扫描下方二维码加好友吧！戳下面戳下面！ 

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