260米五星酒店、艺术中心和诚品，宜宾三江口还有？

据宜宾新闻报道，三江口又出新规划啦！

而这是继2014、2016年的两次规划过后，三江口的又一次改规

如此多的规划和热度，这个区域的“不平凡”自然不言而喻

那么，到底是怎么规划的呢？

三江房产网小编为您全面解读！

这份长达106页的三江口城市规划书！

✿规划范围✿

东起戎州桥边戎州路

西至航天路

北起滨江环线

南至长江大道

总规划面积67.1公顷

三江口效果图（仅供参考，以最终调整方案为准）

本次规划范围较前两次都有减少，而且没有了硬核区和延伸区的分别。不过，这次的规划更实际了一点，而且区域内大部分范围已经拆迁完毕，场地平整。

✿有哪些产业？✿

商务金融：货币金融服务、资本市场服务、保险业等

商业休闲：娱乐餐饮、商业休闲、酒店住宿等

文化旅游：文化体验、观光度假、文化推广等

健康宜居：国际社区、绿色生活、配套服务等

互联创新：互联网技术服务、软件信息技术、创新创业等

三江口效果图（仅供参考，以最终调整方案为准）

亮点在于互联创新、智慧社区的增加，而这一片区集中在后期开发区域，也就是靠戎州桥这一带。此外，金融商务、文化旅游这些项目，一听都是妥妥的高大上啊！激动！

✿用地规划✿

本次规划用地总面积：67.1公顷

其中包括：居住用地26.44公顷，公共服务用地1.07公顷，商住用地4.93公顷，商服用地12.87公顷，道路与交通设施用地17.18公顷以及绿地与广场用地面积4.57公顷。

三江口效果图（仅供参考，以最终调整方案为准）

这次的用地规划中可居住用地和商服用地的面积都有所增加，而且规划的片区比之前更“组团化”一点。未来贴近三中的一带，将打造为有诸多商住用地的“国际社区”。这个社区想来不仅“国际”，价格也得用美元计量吧！

✿开发周期✿

未来将分为2期开发，近期开发除现在的国土资源局到汽修厂楼房一带的区域（即智慧社区组团），总开发面积约为137万方左右。远期将进行整体打造，整体开发面积约为174万方。

三江口效果图（仅供参考，以最终调整方案为准）

近期计划和我们之前描述的区域差不多（详见下方拓展阅读），这一区的拆迁状况不错，地势平坦，拆迁完整。所以，只要招到商，开建就是分分钟的事情！

✿中央公园：260米五星级酒店✿

规划打造260米高的川南区域总部中心五星酒店，此外，旁边将打造包括150米高金融大厦、总部办公区以及140米高的智慧互联网产业大厦等超高建筑。地标建筑都将汇集在三江口区域，“高”大上！

三江口效果图（仅供参考，以最终调整方案为准）

三江口效果图（仅供参考，以最终调整方案为准）

✿滨江带✿

除了现在已经呈现的水幕电影、水舞声光秀、健身骑游道外，还有消落带沙地景观、回水湾栈桥以及奇石平台等景观。

比现在的长江公园更“资格”哦~

三江口效果图（仅供参考，以最终调整方案为准）

除此之外，还有这些小规划值得我们期待？

——诚品书店——

台北诚品书店 图源网络

——艺术中心——

青海艺术中心效果图 图源网络

——创智中心——

江苏润和•创智中心 图源网络

规划又来了一发，但到底三江口啥时候修？谁来修依旧是个谜。

此前，曾有消息说恒大、华润以及碧桂园都意向入驻，其中2家意向强烈。但无论是市投发的稿件还是宜宾新闻首发的稿件，涉及此条的均被删除。让人不免心生猜想：难道？“女婿”还要再挑会儿？

不过，三江口打整的如此漂亮，自然是要多多摆擂招亲的。小编认为，今年下半年如能取得突破性进展，那都是十分不错的啦！

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