宜宾房地产大咖齐聚御景庄园 探讨楼市格局与发展！

宜宾三江房产网（www.0831home.com）4月22日讯：宜宾楼市在2016年随着“去库存”大环境政策而升温、今年初购房补贴截至、2月底商住用地拍出高价、各楼盘纷纷涨价……

时间仿佛回到了2013年那个疯狂的时代，但随之而来2014年的骤冷是任何房企和购房者也不愿意看到的。那么，目前高地价下的隐隐忧愁、无地开发时代如何过渡？新区的发展、新业态的不断进入，是宜宾楼市新的“催化剂”吗？

带着这些疑问，由三江房产网主办，华富地产协办的“2017宜宾房地产业界沙龙——城市格局与发展”在华富·御景庄园如期举行。

下午2点，三江房产网工作人员孙瑶瑶介绍完本次沙龙嘉宾后，特邀主持人——宜宾地产界资深人士杨光先生，抛出了本次沙龙的话题：土地市场？区域发展？市场发展？产品发展？楼市变迁？

经典地产李响先生受邀第一个发言，言谈中表露出2月底高价出让土地并不意外，而万达如果来宜宾的话，如何运作才是关键点。

丽雅中西医结合医院王辉先生着重强调了一个中心两个基本点，一个中心既三江口，三江口对于整个宜宾的重要性和敏感性不言而喻；两个基本点之一是高铁，依附高铁而产生的价值无疑巨大。临港国家级开发区则是另一个基本点，大学城、科创城日益火爆对区域地产有一定促进作用。

接下来，宜宾学院经济管理学院讲师肖跃文老师，分析了宜宾主城各个区域目前的状态。无论哪个区域，要想真正的发展起来，还是得有固定的居住人群和完善的配套设施。

阳光置业高强先生初来宜宾市场，着重对岷江新区进行了分析，并总结了一句话：又爱又恨、发展与风险并存！

华泓置业宿俊文先生则表示，目前市场还是供不应求的，迫切需要有新的土地供应缓解这种局面。而下半年应该会加大土地供应，加上预售许可证取得条件的改变，明年的市场有可能会趋于平淡。总体来说，个人较为看好南部新区和岷江新区。

成中集团七星级养生大盘龙源府邸彭露女士，主要对产品的历史和未来谈了自己的看法。产品更应注重功能端，毕竟购房者已经从单纯的居住需求，升华到了品质需求。

丽雅置地华维艺女士阐述了丽雅一直坚持的理念：不是为卖房而开发，而是为购房者提供一种更好的生活方式和居住状态。所以花十年时间建设莱茵河畔，顺应需求开发丽雅龙城，锦绣龙城、丽雅大院作为需求补充。

作为东道主，华富·御景庄园阎俊光先生从区位、园林、品质改善、高端的需求讲述了御景庄园的定位：你需要一片属于自己江·山！真山、真水、快捷交通，别墅并非遥不可及。

随后，浙商·临港新天地李上勉先生讲述了政策对楼市的影响，高端项目受政策影响较大，中低端项目抗风险能力较强。

近一年来四处拿地的邦泰集团代表王雪梅女士，分享了邦泰各时段产品的定位和价格定位。对于还未开发的南部新区地块，倾向于高层和改善的结合体。

长隆置地陈钢则感叹：房地产项目的关键还在于楼盘周边配套的变化，这也是半岛大院加大赠送面积、走刚需路线的原因。

进入自由讨论时间后，媒体朋友与各楼盘操盘者之间，从商业体布局太过集中、住宅热销商业难卖、配套设施建设、城市发展等多方面进行了深入的交流。

最后，大咖们参观了华富·御景庄园，对既能享受城市的便捷生活，又能坐拥依山傍水自己江·山的御景庄园赞不绝口。

沙龙虽已结束，大咖们对整个宜宾楼市透彻的分析仍环绕在耳边，御景庄园“远”与“近”完美结合的产品已深入人心。下次，让我们跟着大咖们的脚步，一起再来御景庄园！

御景庄园地址：宜屏快速通道4.5公里处

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