2016年平媒被打入"冷宫"！宜宾楼盘已不需要宣传？

2016年宜宾楼市整体回暖，加上从上到下的政策支持，各大房产开发商已悄然转变宣传、营销理念和思路，以往"受宠"的媒体广告，如今已备受冷落。三江房产网数据中心选取《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《新三江周刊》和《华西都市报》城市读本四大主流报纸媒体作为统计对象，对2016年1月1日至2016年12月31日期间，宜宾的各个地产项目在以上四种报媒上投放的广告进行整理。据不完全统计，2016年仅有10家楼盘（开发商）在监测的平面媒体上累计投放广告54频次，共计50.5版面。

宜宾市各区域楼盘报媒投放分析：翠屏区有8家楼盘在监测的平面媒体上投放广告50频次，共计46.5版面，占全市房地产广告总投放版面92.08%比例。宜宾县2016年各楼盘报媒广告投放量为4频次，涉及楼盘2个，投放版面4版，占比约7.92%。

宜宾楼市报媒投放数据月度走势分析：2016年，宜宾市共有10家楼盘在监测的平面媒体上投放广告累计54则，环比下降了60.29%；共计50.5版面，环比下降了53.35%。1-12月，广告投放量和投放版面除4月好9月以外，基本都维持在低谷。峰值出现在4月，铺天盖地“晒大美宜宾赢万元现金”，丽雅大院为宣传造势不遗余力，投放量和投放版面分别达到19则、16.5个整版。而1月、6月、11月着实略显尴尬，无任何楼盘在监测报媒投放广告。

2016全年各大报纸媒体投放量分析：就本站监测的四家报媒中，以《宜宾日报》投放次数最多，为39则，投放版面也是最多，达36.5个整版。今年，宜宾项目在《华西都市报》此类辐射全川的报媒中投放广告仅1则计1个整版，同比去年21则计11.375个整版断崖式下跌，挖掘本地购房力成为宜宾楼盘的重点。

中心城区各组团报媒投放详情：三江主城以76.34%的成绩成为2016年广告投放量最多的组团，同比2015年上升了13.51个百分点。临港新区与金沙新区并列第二，占比均为8.6%。临港新区同比2015年下降了14.77%，金沙新区下降0.36%。

2016年宜宾楼市报媒广告投放量排行榜：从单个楼盘全年的广告投放量来看，2016年报媒广告投放量排名为：丽雅大院、山水原著、东方时代广场、半岛大院、理想城、华彩城、凯越金沙、德福公元、邦泰国际社区和天立总部基地。

其中丽雅大院以22则的成绩继续夺冠，山水原著紧跟其后，不过同比去年18则下降不少。而第三名东方时代广场基本则以优惠活动为主要宣传点。

三江分析：今年房企在平媒的广告投放力度，延续了去年的下滑趋势。不光是平媒，网媒、自媒体或者其它媒介，今年或多或少均备受冷落。小编觉得，政策的放宽、楼市的回暖、库存相对不足导致供不应求，房企自然对广告宣传不再热衷。从宜宾楼市近两年的发展来看，简单粗暴的广告投放方式也逐渐被购房者抵触。房企并不是不需要宣传，而是期待着一种更好的宣传、转化方式，获取更大的回报。当然，完成这个过渡还需要时间，2017年或还将延续平媒广告下滑趋势。

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