2016年宜宾楼市新增供应四万余套 主城占比近四成！

2016年宜宾楼市商品房供应情况明显好转，据三江房产网数据中心不完全统计：2016年宜宾市（统计区域包括：翠屏区（不含临港新区）、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、高县、珙县，下同）共新增商品房43778套，同比上升16.90%；新增面积约384.87万平方米，同比上升22.18%。

一、2016年全市总体供应详情

从各区县商品房供应情况来看，2016年我市商品房供应量最大的是翠屏区，共新增房源16890套，同比上升84.49%，新增面积1478230.03平方米，同比上升92.48%；其次是宜宾县，2016年共供应商品房7854套，同比下降25.26%，供应面积725646.82平方米，同比下降14.00%；江安县排名第三，供应量6193套，同比下降11.58%，供应面积约451133.89平方米，同比下降2.99%；南溪区、高县、珙县分列四至六名；长宁县供应量最少，仅为2187套，不过同比去年有所进步，上升33.11%。供应面积约198626.97平方米，同比上升25.97%。

从近4年的商品房供应统计情况来看，2015年以前宜宾市（统计区域均相同）的新增商品房面积逐年减少，2016年止住下滑趋势。

从商品房每月供应走势来看，2016年供应量最多的是12月，供应量为9252套，同比上升98.33%，供应面积710275.88平方米，同比上升105.16%；其次是4月，商品房供应4950套，同比上涨243.75%，供应面积约321254.61平方米，同比上涨137.79%；供应量最少的是6月，供应量2082套，供应面积约233065.25平方米。

二、2016年中心城区商品房供应详情

2016年主城区商品房共供应16890套，同比上升84.49%；供应面积约1478230.03平方米，同比上升92.48%。其中，3月、5月、12月供应量较大，原因或为上半年购房补贴政策延续，购房者需求较大，和年底密集供应让购房者有充足房源可选。

从中心城区各区域来看： 2016年三江主城商品房供应量较大，全年共供应14305套，供应面积为1301372.41平方米。三江主城涵盖目前炙手可热的大地坡和山水原著，受到购房者追捧，加大供应力度顺理成章；岷江新区近些年建设虽提速，但奈何土地供应不足，现有楼盘开发殆尽，且信息发布网站下半年关停，使得2016年收集供应数据仅1794套，面积101555.66平方米；金沙新区主城区域楼盘基数较小，新增供应量自然偏少；而临港新区因无法收集数据，无法列入分析范畴。

三、商品房供应排行榜

2016年宜宾楼市整体延续2015年回暖态势，开发商推新节奏有所加快。综合我市各区县楼盘新推房源统计来看，该年我市商品房供应量排名前十的楼盘分别为山水原著（含一起溢香谷和二期缇香湾）、春天里（大半为车库）、远达·香榭里、珙州国际、理想城、锦绣龙城、龙源府邸、鼎仁国际、中央公园、拉菲。供应量前十排行榜中，区县占据6席，主城4席，今年主城库存不足，供应量大增可见一斑。

主城区方面：2016年主城区商品房供应量排名前十的楼盘分别为山水原著、春天里、理想城、锦绣龙城、龙源府邸、邦泰公馆、新世纪购物广场、豪泰农产品批发市场、华悦府、塞纳国际。

宜宾县：2016年宜宾县商品房供应量排名前十的楼盘大多位于柏溪片区和城北片区，乡镇仅天外华居和南部豪泰上榜。其中，摘得第一桂冠的香榭里供应1718套，排名榜尾的观澜上郡仅246套。

江安县：2016年江安县新增供应量成功力压南溪区排在第三，鼎泰·中央公园以1049套新增供应量继续占据榜首位置，希望城918套次之，新推盘项目酒都一号以814套进入前三。

（以上统计数据来源于宜宾市各区县房管局官网）

三江点评：2016年宜宾楼市商品房供应总量上涨明显，但对比分析各区县可以发现：除主城区因库存不足，市场供不应求，新增商品房大幅上升以外；其余区县有升有降，且幅度并不大，并不是全面上涨局面。究其原因，无非是主城与区县库存量之间的差异，直接影响到各自区域的供需平衡。而目前提倡的"因城施策"建立房地产长效机制，或在2017年宜宾各区县能得到一定体现。主城继续加大供应力度，缓解供求紧张关系，区县根据各自库存情况，适应市场需求供给。明年的商品房供应，在主城土地市场活跃、供应持续加大的带动下，或将延续总量上升趋势。

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