单一居住不再吃香 宜宾购房者更看重品质

“地段、地段、还是地段”是李嘉诚房地产投资价值之地段论，也是地产从业人士最喜欢引用的地产铁律。不可否认，好的地段占据了一些先天优势，但宜宾人貌似更喜欢悠闲舒适的品质生活……

不信？接着看

从专注房地产十年的三江房产网楼盘点击量TOP10可以看出购房者关注度较高几大楼盘，到底是靠什么打动购房者的呢？

从位置分布图可以明显看出，大部分楼盘处在上一轮城市发展边缘，新一轮城市发展的起点。从目前来看，地理位置并不算特别突出，但上述楼盘所处区域无一不是拥有较大发展前景和空间，此为其一；其二在于各楼盘遵循市场发展规律，迎合购房者需求，打造出各有特色处处是亮点的品质盘。发展前景和品质生活皆有，难怪宜宾购房者要买账。

房地产核心决定市场需求

房地产核心价值，并不仅仅是地段。交通、规划 ( 周边环境、人文环境、经济环境 )、生活配套 ( 商圈、生活圈 )、延伸服务管理 ( 物业管理、休闲) 等均占据一定比重。随着宜宾不断的发展和城市扩张，没有绝对的好地段，更没有一成不变的好地段。比如十年前的南岸西区，不毛之地，现在已成为新的核心区域；对比几年前的大地坡、岷江新区、临港新区，随着各种配套提升，终有一天也会成为好地段。

而产品、景观、服务甚至社交圈层才是后天价值，项目的产品、配套、环境、文化、圈层、增值服务和发展前景等等，逐渐被宜宾购房者所关注和认同。

互联网也在改变购房者思维

当我们步入互联网时代，移动互联网时代最大的特点是去中心化，现在越来越多的商务人群不愿意龟缩在以前所谓的商务中心——老城区。能充分利用网络解决的事情何必要局限于办公地点？况且宜宾老城区越来越堵已是不争的事实。未来城市商务人流会逐步去中心化，分散到宜宾各个区域，每个区域都将会有一个新的商务中心。而办公地点的区域化迁移，必然转变购房者部分购房思维，就近置业成为首选。

加上网购的日益普及，不仅对实体经济产生了巨大冲击，也给地产带来新的机遇。购房者在考虑购房时，不再把购物是否方便放在十分重要位置。只要有电脑有手机，买啥不方便？剩下的事情就交给快递员或配送人员吧，不管你在何处置业，包裹都送到家、美食分分钟到手。

所以说，干嘛非得局限在XX成熟商圈、XX繁华地段买房置业？

宜宾购房者更需要品质

与此同时，社会财富的累积，也让宜宾人对住宅不再是简单的居住需求，更多考虑居住品质。住宅功能价值从单一居住走向多元化诉求，以往盖一栋楼啥也不管，配套无从谈起，对于现在的宜宾购房者而言，是无法忍受的。

来看看小编调查的宜宾各类需求购房者选择楼盘的重点。

配套、功能、环境、品牌、品质成了目前购房者新的标尺。对照关注度较高几大楼盘来看：

山水原著还未交房的时候，小学、商业街、景观已然先行……

龙源府邸七星级养生大盘，恒温游泳池、养生馆……

丽雅龙城超大超赞的中庭花园、配套各项运动、休闲、娱乐设施……

邦泰国际社区誓要在宜宾建一座花园城……

华彩城同步打造江北一站式购物中心……

拉菲、香榭里在城北新区发展迅猛，市政各项配套措施如期跟上……

……

无一例外，所有楼盘在定位时，均从单一居住延伸到了品质生活，而楼盘周边均有一座或一座以上公园，各项配套、服务也日益人性化。

三江分析:纵观宜宾楼市，客户群体永远不会改变，改变的是客户需求。不管你地段如何，假以时日终将成为城市N个中心之一。而无法改变的只有质量，楼盘质量是树立开发商品牌的根本，也是开发商的命脉；服务品质更是被购房者所看重，要知道现在的宜宾人对于开发商而言，并不是把房子卖出去就万事大吉了，更重要的是开发商售后的服务如何完善和提高。"以人为本"高品质物业服务和一个安静、舒适、清新、优雅的生活环境才是吸引目前购房者的杀手锏！

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