万余套保障房会否冲击宜宾房市？

11500套相当于宜宾主城区全年的商品房供应量还多，似乎填补供应量的不足，冲击商品房的价格，实则不然，因为保障性住房都是经济实用的小户型，只针对特定群体，即暂时无经济实力购买商品房的低收入者，而这部分人虽算刚性需求者，但在短期内并不是有效需求者。

保障性住房所针对的群体与普通商品房所针对的人群有着巨大的差异，符合条件申请保障性住房的群体基本不具备购买商品房的能力，哪怕商品房价在目前基础上大幅度下调。保障性住房的入市基本不会干扰商品房市场原有的供应和需求两个层面，所以商品房价格也基本不会受到太大的冲击，万套保障房对宜宾的房地产市场影响甚微。

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