宜宾南溪成区 如何把握投资时间差！

社大地产机构认为，从目前南溪的情况来看，随着宜南同城化的加快，如何把握从县到区的时间节点成为重点。

2009年的南溪县，新商品住宅价格仅为1800-2000元，而到了2010年房价陡然上涨到了2500元左右，进入2011年，南溪新售商品住宅均价就达到了均价3500元/平米。

从商业物业市场来看，2009年的南溪商业物业市场表现平淡，之后突然发力，城西新售商业物业价格从7000-8000元每平米也一下子上涨到了15000-20000左右的价格。主要原因在于一是南溪旧城商业物业受规划限制，发展不尽如人意。二是新城的商业还未完全兴起，投资压力在小部分商业放量后得到集中释放。

而上面一系列的价格反应，无疑是受南溪撤县设区宜南同城化的大背景下产生的。社大地产机构认为，目前南溪撤县设区的投资潜力依旧没有消除，依然属于一个起步期，南溪撤县设区产生的投资时间差仍有一定的空间。我们相信，随着宜宾十二五规划工作的陆续开展及实施，今后的5年，南溪因撤县设区而产生的投资机会仍然存在。不久的将来，南溪作为宜宾城市组团的作用日益显现，基础设施日益完善，城市突显出规划效应，其投资潜力也将会越来越大。

社大地产机构认为，如何把握住因南溪撤县设区而产生的投资时间差，将成为每一个投资者的投资致胜法宝!

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