个贷利率最高8.5折 银行看好宜宾楼市？

近日，网友们对于宜宾市住房公积金放款时间拉长的热议，让群里不少意欲办理商业贷款的网友焦躁不安：四大行宜宾分行是否同样面临房贷额度吃紧的问题？银行的首套房贷款还有无折扣？我们会不会已经错过贷款利率最优的时机……

从宜宾多家银行的反馈看，网友们暂不必担心，个人住房贷款利率8.5折、9折仍在进行，且放款较为迅速——

勤快姐相继咨询了中行、建行、农行、工行的工作人员，大家几乎一致地表示，只要没有还款逾期等不良记录，征信情况较好，首套房贷款时基本就能享受基准利率9折的优惠。若是所购楼盘和银行合作较好，还可能享受个别银行的8.5折优惠。

至于放款时间，多家银行表示大致为1-2个月，具体的要看楼盘备案时间等实际情况。建行宜宾分行的放款速度似乎尤为迅速，工作人员表示正常情况下5个工作日即可。

可以肯定的是，四大行宜宾分行现行的房贷政策，大大降低了购房者的房贷压力。若是购置宜宾主城一套总价60万元的首套房、按揭8成、等额本息还款20年，8.5折的利率优惠相较基准利率而言，贷款人月供可少还190.72元，相当于省下了每月的宽带费用。

同时，从当下的利率优惠中，我们还可以看到四大行对宜宾楼市态度的惊天大逆转。犹记得2014年，各行对于四川政府3%的财政补助爱答不理，首套房贷款利率坚持上浮10-15%；为留住房贷收紧背景下的购房者，江语城、北新国际纷纷推出7折利率的房贷补贴……

当然，说是惊天逆转或许过于夸张，毕竟银行的态度也是依楼市本身的情况来定的。之所以有如今的大变化，或许也正是因为银行看好宜宾楼市的发展，建行宜宾分行工作人员就表示，这几年的楼市应该属于上升通道，我们不仅开展了车位分期业务，还有装修分期、分期通等。

只是，银行目前对宜宾楼市的友好态度是否意味着下半年宽松的房贷政策？答案暂无定论，不过也许我们可以从三个方面来考虑。首先，银行每年都有个贷额度限制，今年下半年是否同样会惯例性地收紧房贷或延长放款时间？其次，宜宾上半年商品房签约17936套，同比上升14.01%，这是否意味着银行上半年总体支出的个贷费用同比增加，从而加重了下半年收紧个贷的可能性？再次，随着邦泰国际社区北区、正黄·金色领地、山水原著·缇香湾、锦绣龙城、丽雅大院等大批纯新房源的入市，下半年的个贷额度会否被快速且大规模地使用？

当然，无论下半年如何，我们可以确定的是，现在确实是宜宾商业性个人住房贷款利率较优的时机。

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