备案1114套！宜宾南岸西区占据半边天？

6月虽说已经进入盛夏，天气热得人们都不愿意出门，一定程度上影响了宜宾主城楼市的销售。但毕竟利好政策还在延续，刚需客户看房买房热情不减。整月备案1114套，比前几个月略微下降。

略微下滑 整体态势良好

根据房管局备案数据显示，6月宜宾主城区商品房备案总量为1114套，环比下降18.09%，同比下降39.49%。自3月购房补贴政策延续以来，主城楼市备案攀升明显，在几个月后，略有下滑，但整体发展态势依然良好。

6月宜宾主城区商品房未备案总量为6572套，环比下降11.06%，同比下降33.16%。以近12个月月均1215套的备案量计算，去化周期已跌至5.41个月。由于本月新增或加推房源过少，相对库存急剧下滑，已跌破7000套，即将推出的山水原著二期和邦泰国际社区北区或会缓解此局面。

再来详细看看去化周期走势，从曲线可以明显看出，去化周期一路下滑。主城迫切需要"救世主"挺身而出，拿地、推盘、增加主城房源供应量，提高去化周期，保障楼市健康发展。

三江主城遥遥领先 临港新区蓄势待发

片区方面，三江主城趁临港新区房源青黄不接之机，拉大了差距。月备案617套，占比达55.39%，环比下降9.13%；而临港新区翰林府邸交房，学府华庭清盘，邦泰国际社区北区还未开盘，本月备案316套情有可原，占比28.37%，环比下降16.62%；岷江新区上月有所回暖，但本月暴露出底蕴不足缺点，备案144套，占比约12.93%，环比下降40.50%；金沙新区继续在迷茫中前进，备案量37套，占比3.32%，环比下降38.33%，爆发尚需时日。

备案量："原著君"一枝独秀 邦泰国际社区清盘见成效

楼盘方面，山水原著备案337套，占前十强备案量三分之一，优势不可谓不明显；邦泰国际社区拿下地块后，全力快速打造，一期房源清盘受到追捧，月备案133套，夺得亚军；丽雅龙城近两月成绩不错，大户型江景房赢得了部分追求生活品质购房者青睐，本月备案105套，继续排在第三。

整个榜单中，三江主城占据4席，排名也均较靠前；临港新区也占据4席，但排名比较靠后；岷江新区备案总量虽说较少，但在售楼盘也较少，单楼盘备案成绩也还不错，占据剩余2席，排名居中；金沙新区整个区域月备案量仅37套，继续无楼盘入围，塞纳国际一期即将交房，能否赢得购房者认可，促进二期销售提升，值得期待。

存量房：大地坡库存充足 临港靠紫金城支撑

未备案量方面，龙源府邸二期推出以来，劲头十足，加上与三江房产网携手推出2000抵5000优惠券活动，可选房源充足，让每一名客户满意而归；同属大地坡的春天里同样准备了充足房源，在整个主城库存不足情况下，有房可卖绝对是能"笑傲江湖"；临港新区迎来交房热潮，紫金城为棚户区拆迁户给足了优惠政策，库存自然越来越少。前六名分别为龙源府邸、春天里、紫金城、山水原著和半岛大院。综合来看，未备案量前十名的楼盘中，三江主城占据6席，临港新区占据2席，岷江新区和金沙新区各占据1席。

三江分析：主城楼市在渐入佳境后，迎来小幅下滑调整期。底蕴深厚的南岸西区抓住整个楼市库存不足之机，加速推出房源，如大地坡的龙源府邸、春天里，加上山水原著一期剩余房源，极大吸引了购房者目光；而临港新区翰林府邸交房、学府华庭和邦泰国际社区清盘，仅剩紫金城房源较多，邦泰国际社区北区何时开盘推出值得关注；岷江新区今年还未推地，华悦府房源已不多，华彩城难以带动整个区域吸引人气，政府何时推地极为关键！至于金沙新区，半岛大院二期、塞纳国际二期房源充足，但地理位置比较尴尬，短期内难以火爆，配套建设至关重要。

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