宜宾市房管局局长谈楼市发展趋势

房产税、 限购、保障房大量推出……调控政策持续发力，降价、拐点的风声四处生长，2011年的楼市注定是个乱象。山雨欲来风满楼，宜宾这个地处川南云贵川结合部的城市也不能例外。

2011年是十二五规划的开局之年，市委、市政府把今年工作的主题确定为“奋进工作年”，工作基调是“提速增效，跳起模高，奋进工作，圆满开局”。春天是播种的季节，至此开局之年播种的季节里，恰逢宜宾两会召开不久，宜宾新闻网房产频道记者小组带着宜宾城市建设发展方向、宜宾楼市发展趋势、宜宾房价等系列问题，采访了参加过今年宜宾两会的部分相关职能部门领导、房产企业掌舵人。从3月17日起，我们将陆续推出大型系列报道【直面代表委员----开局之年话开发，代表委员谈未来】，敬请关注。

【直面代表委员----开局之年话开发，代表委员谈未来】系列报道之二

宜宾新闻网房产频道：熊局长，您好！2011年是十二五规划的开局之年，市委、市政府把今年工作的主题确定为“奋进工作年”，工作基调是“提速增效，跳起模高，奋进工作，圆满开局”。请问市房管局今年的工作重点是什么？

熊能：今年有四项重点工作。一是做好保障性安居工程建设，以完成省上下达的年度目标任务为主线，探索住房保障的新办法，解决中低收入家庭住房困难。二是加强房地产市场监管，结合宜宾实际落实国务院、省政府的房地产调控相关政策，确保我市房地产市场健康稳定发展。三是贯彻《城市房屋征收与补偿条例》，做好政策调研，机构调整，拟制实施细则，保证权利人的合法权益，保障市政重点建设工程推进，不因政策变化受到大的影响。四是加强全市个人住房信息系统建设。今年主要是推动全市各地房地产档案的数字化工作，这是人住房信息系统建设的基础工作，确保2012年完成全市人个住房信息系统建设，为房地产市场建设和各项调控政策的落实提供有力保障。

宜宾新闻网房产频道：今年保障性住房建设的目标是什么？

熊能：今年省政府下达城市的安居工程建设任务总计18271套，其中保障性住房建设（含购改租）11500套，棚户区改造6771套。

保障性住房建设（含购改租）11500套包含：廉租住房3200套（其中新建2262套），新建经济适用住房1100套，公共租赁住房6200套（其中新建4340套），新建限价商品房1000套。现正进行各区县目标任务分解，市政府将与区县将签订目标责任书，各地各级部门正在落实保障住房建设用地规划，确定项目，加强经费保障，建立检查督查制定，确保目标任务完成。

宜宾新闻网房产频道：今年房地产开发目标是什么？有哪些重要调整？

熊能：今年房地产开发目标——全市完成房地产开发总投资40亿元，住房建设开施工总面积400万平方米。

工作重点调整：目前，我市正在研究制定贯彻落实国务院、省政府房地产市场调控政策的具体措施，拟适度加大中心城区普通商品住房土地供给，以缓解普通商品住房供需紧张的局面。我局将进一步加强市场监管，坚决打击囤积房源、捂盘惜售等违规违法行为，防止房价过快上涨。同时加强保障性住房建设，解决中低收入家庭困难，改善住房供应结构，稳定房地产市场，以保证我市房地产市场平稳健康发展。

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