6088元/㎡起 锦绣龙城引震宜宾西区楼市？

锦绣龙城VIP入会已经启动十日有余，市场上有关它的讨论却呈愈演愈烈之势。有人认为，丽雅借市场回暖之际，推出新产品借市销售也是情理之中；有人则认为，丽雅龙城剩余房源已不多，现在推出新项目正是时候。甚至还有人认为：丽雅此时推出锦绣龙城，摆明了是在向周边楼盘下战书！

事实究竟如何？我们不妨先来看看这位楼市“小鲜肉”的基本信息。

锦绣龙城和丽雅龙城可谓异卵双胞胎，都是丽雅置地在大地坡的作品。其中，锦绣龙城共8栋楼，全部为16层的小高层设计，1246套房源主打88-137㎡的户型（有175㎡的，但仅30套左右）。当然，能让这位“小鲜肉“一炮而红的，除了中小面积的户型设计，6088元/㎡起的价格也立下了汗马功劳。

还别说，锦绣龙城88㎡起的户型确实让人觉察出浓浓的火药味儿。WHY？只需一张图就能明白——

显然，除丽雅龙城外，西区其余在售楼盘都是中小户型的天下。这样的背景下，锦绣龙城携88-137㎡的主力户型而来，明显有瓜分它们同类客户的嫌疑。仅是产品面积相近，对周边其他楼盘的“威慑力“将十分有限。于是，锦绣龙城一登场便亮出了它的“杀手锏”。这里请允许姐引入锦绣龙城营销总监文总的介绍——

※1246套房源预计今年8月全部推出，如此大手笔在宜宾都堪称罕见，更多的选择面自然会吸纳不少客户；

看看入会启动的现场

※同幸福广场仅几米之隔，周边绝大多数景观已经成型；且相对于山水原著、龙源府邸、春天里而言，它是名副其实的公园江景楼盘；（呵呵，若说“颜值”，锦绣龙城这个楼市“小鲜肉”可算完胜！）

※文总明确表示，锦绣龙城8栋楼已同时开工，将于明年底全部交房。大家也不用担心项目进度太快，因为锦绣龙城本就属于16F小高层，且施工方是在丽雅评判了莱茵河畔和丽雅龙城的施工单位后，选出的高得分者，后期质量有保证。（呵呵，还没看出这是“杀手锏”之一？据说山水原著部分楼栋、龙源府邸二期、春天里二期也是明年交房哟~）；

※文总还补充表示，锦绣龙城秉承着“铸就城市精品，创造上游生活”的理念，丽雅置地的项目从来不会以价格来定义品质，锦绣龙城是丽雅置地向全市人民献上的一个高性价比的优质项目。一方面是为了感恩宜宾这座城市；另一方面是为了让更多的市民能够真正享受上游生活，整个项目的自身价差达到1000元/平米以上，能更大限度的满足不同客户的需求。（比价格，锦绣龙城也能随心所欲，能满足更多层面客户的需求，扩大客户源）

“装备”如此齐全，足见锦绣龙城全然一副来者不善的模样，西区楼市硝烟四起的画面似乎即将铺开……不过细细揣摩之后，姐又觉得锦绣龙城应该无意向区域内的其他楼盘“全面开战”。

项目88㎡的房源仅60余套，108㎡的户型又直面中庭价格不低，所以锦绣龙城的中小户型很难同区域内其他同类产品擦出“战火”。余下就只剩126㎡、127㎡、137㎡和175㎡的房源了，即便它们按6088元/㎡算，总价至少也得76.6万元（事实上，6088元/㎡仅是起价，这意味着什么？经常看楼盘广告的朋友，你懂的）。况且，传言项目入会费用几乎是一套普通住房的三成首付，若真有意“开战”，这样的策略不是就与初衷背道而驰了吗？

当然，不管怎么说，下半年西区可售房源增加已成必然，购房者的选择面将大大拓宽，随之而来的楼盘销售竞争也在所难免，但最终会不会形成“全面开战”的场面，还得看各项目的营销策略。

三江房产网声明：一切标明来源"三江房产网"或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。