宜宾楼市5月火热收官 持续周期扑朔迷离

宜宾三江房产网（www.0831home.com）数据中心：随着宜宾楼市连续几个月热度持续，迎来稳步发展，购房者对于各大实力楼盘关注度也是逐渐提升。加上在这个火热夏季，各项优惠和活动不断，各大楼盘也借机促销再添一把火。

一、来电热度

据本站400电话统计数据显示：2016年5月来电量排在前五的分别为龙源府邸、山水原著、香榭里、丽雅大院、城中央。楼盘方面，龙源府邸成为本月通话时长和通话频次最多楼盘。组团方面，是最热门的片区仍然是三江主城。

龙源府邸与三江房产网联手推出2000抵5000的购房优惠券，加上两次成功的看房团活动，得到了网友的大力支持，超越"原著君"排在咨询热度第一。香榭里、"原著君"、高大上的丽雅龙城加上传说中别墅项目丽雅大院，无一不是势头强劲，分别占据了2到5位。临港新区房源不断减少，本月除邦泰国际社区上榜外，风头完全被宜宾县城中央、拉菲和北新国际盖过。

二、网站点击热度

网站点击量上本月无明显变化，山水原著地位无人可以撼动，每月推盘即销售一空的节奏让其余楼盘眼红不已；龙源府邸比上不足比下有余，也拥有了不少"铁杆粉丝"；香榭里能连续占据季军宝座，较高的性价比为其加分不少。整体来看，翠屏区占据7席，宜宾县占据3席。

三、网签热度

根据宜宾市及各区县房管局官网公布信息及本站不完全统计（统计范围包括：宜宾市主城区、宜宾县、长宁县、江安县、高县和珙县），5月宜宾市及各区县商品房总签约量为3169套，环比下降2.16%，虽然连续两个月下滑，但仍然保持高位，网签依然火热。

从楼盘网签热度来看："原著君"签约量虽然比上月略有下滑，但本月并无脱颖而出的其余楼盘，让其以较大优势拿下冠军；江安商业项目金府商贸城、活动不断的龙源府邸、促销大户型的丽雅龙城差距不大，分别为170套、165套和142套；华彩城109套，城中央104套分别排在第五和第六位；前十名中，翠屏区本月入榜5席，宜宾县占据3席，江安县和珙县分别占据1席。

三江观点：近段时间，各种利好政策极大刺激楼市回暖，房企抓紧时间拿地，各个楼盘也趁此机会推盘，优惠、活动不断。楼市网签、网站点击量、电话咨询热度一路看涨，也让宜宾楼市在5月以火热收官。

持续的火爆减轻了去库存压力，购房者购房意愿提升，部分房企回笼资金现金流得到改善，这是好的势头。但购房者和房企都在担心这只是短暂的繁华，更关心火热态势能否长期保持。从数据来看，目前脱颖而出的也只是几大实力派房企楼盘，中小开发商依然面临融资、债务、后续开发等一系列致命短板。若想彻底长期保持热度，还得让房地产回归市场自主调节，供需平衡、提高竞争、优胜劣汰，全面发展自然水到渠成。

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