传说中的宜宾万达广场动工了！据说要这样修哦…

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对于今年宜宾市计划供应的商住和商业用地，相信大家早已了如指掌。但是小编赌5包辣条，肯定没有人发现，“友情客串”多年的南岸东区F-11地块，今年居然撇下三江口，不在供地计划之列！而且，据说这块地已经动工了！！

联想到去年9月份，F-11地块的用地指标和地块规划曾进行调整公示，难道F-11地块已经“名花有主”？按捺不住内心的激动，八卦的小编决定化身“狗仔队”，暗访F-11地块。

具体位置我就不详述了，反正整个南岸东区，毛坯地除了三江口，就剩下图书馆背后这里了。

F-11地块位置示意

从现场来看（我不会告诉大家我是翻墙进去的= =。），地块的拆迁工作已经全部完成，土地附着物仅剩部分拆迁后的建筑垃圾和杂草。

F-11地块实拍

F-11地块实拍：沿宜都花园一侧

F-11地块实拍

F-11地块实拍

沿七星小区和航天路一侧的土地平整工作已经开始，靠近检验检疫局旁边还修了一道大门，门口贴有两张“施工区域，严禁入内”的警示牌，署名为“江西中捷”。大门左手边隐约可见一间门卫室，但现场并没有看到工作人员。门卫室不远处，是一个清洗渣土车轮胎的凹形清洗降温池。

沿航天路一侧的土地平整已经开始

检验检疫局旁边就是大门

门口署名“江西中捷”的警示标语

大门内也有一块标有“江西中捷”的警示牌

现场还有一个渣土车轮胎的清洗降温池

站在F-11地块坡顶眺望，还可看到公安局技术中心的蓝色工棚

这个江西中捷是何方神圣？难道就是平整F-11地块的施工方？本着一颗地产编辑的责（ba）任（gua）心，小编随即在网上搜索了江西中捷。

根据资料介绍，江西中捷是国家一级施工承包企业，拥有十二项承建资质，是江西最具影响和实力的建筑施工企业之一。经营范围包括市政公用工程施工、城市园林绿化、地基与基础工程施工等。

随后，小编辗转联系上了江西中捷四川地区的相关负责人。据介绍，江西中捷承建的是F-11地块的土石方等基础部分的施工，工期为一年。

那究竟备受关注的F-11地块会如何打造呢？目前来看，猜测有三：

一是修建万达广场。F-11更改用地指标和规划后，原有地块被分为商业和居住两宗用地。其中商业用地占地约82亩，建筑规模约11万方；居住用地占地约55亩，建筑规模约10万方。但通常认为F-11地块面积小、周边有莱茵春天等类似商业体，不太符合万达的择址要求。

调整后的F-11地块用地指标

对此说法小编不置可否，但从占地48亩、总建面11万方的洛阳万达广场来看，万达对地块面积的要求似乎并没有那么高。而综观南岸东区，酒店均已快捷型、经济型为主，缺乏高端酒店，写字楼和公寓也仅龙湾一号“一枝独秀”。如果F-11-1引进万达广场星级酒店、城市步行街、写字楼等业态，刚好可以填补市场的空白，F-11-2则完全可以作为F-11-1的补充，打造成soho公寓。而据施工方工作人员透露，这块地后期有可能会修一个广场。因此，不排除万达广场落子F-11地块的可能性。

二是修建休闲广场或公园。当然，施工方口中的广场，并不一定指向商业广场，也有可能是休闲广场。从小编走访的情况来看，不少周边居民都希望这里修一个市政公园或广场。“虽然有市政广场，但辐射范围并不广，这一片的道路基本上都是主干道，车辆多，灰尘大，大家平时散步锻炼太不方便了，修商场还不如修公园更有意义”。也有消息说F-11改为了体育用地，会修一个体育馆。

三是修建大型家具城或汽车城。去年2月份，宜宾市投资促进局曾发布一则消息，称拟在南岸东区F-11地块修建大型家具城或大型汽车城，占地面积143.25亩。不过小编觉得这个可能性不是很大，毕竟南岸七星路附近已经有很多4S点和汽车城了，而随着红星美凯龙入驻岷江新区华彩城，宜宾的家具市场也渐趋饱和。

当然，猜想总归是猜想，至于这块地究竟会如何打造，还得看有关部门的规划了。不过不管这块地咋个修，如何物尽其用，合理利用好每一寸土地，最大限度服务周边居民，才是开发者应该思考的首要问题。

话说回来，闲置多年的F-11地块终于开始进行基础部分的施工，这不得不说是一个好消息。

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