宜宾楼市热度提升 市场分化仍将延续

宜宾三江房产网（www.0831home.com）数据中心：两会释放出的积极信号，加上购房补贴延续等利好政策的刺激，3月宜宾楼市回暖明显。不仅网签数据刷新了近一年来的次峰值，楼市热度也终于走出了低迷。

一、来电热度

据本站400电话统计数据显示：2016年3月来电排在前五的分别为丽雅龙城、香榭里、山水原著、华彩城、邦泰国际社区。楼盘方面，丽雅龙城成为本月通话时长和通话频次最多楼盘，香榭里重新回到前五名。区域方面，三江主城依然是最热门区域。

春暖花开、万物复苏，丽雅龙城中庭更是春意盎然，加上大地坡公园，整个楼盘赢得了大伙的认可；宜宾县香榭里本月活动不断，抢相因的购房者肯定是关注多多；山水原著、华彩城和邦泰国际社区一直就是宜宾购房者关注的焦点，来电量进入前五强顺理成章。

二、网站点击热度

山水原著仍然牢牢占据榜首位置，刮起的”于丹”热潮吸足了眼球；宜宾县传说中的别墅项目御景庄园掉出了排行榜，而城北新区楼盘北新国际则勉强挤进前十；龙源府邸和香榭里近期均优惠多多，分别排在二三位；剩下的丽雅龙城、邦泰国际社区、华彩城、春天里、半岛大院和拉菲均为传统热门楼盘。整体来看，翠屏区占据7席，宜宾县占据3席。

三、网签热度

根据宜宾市及各区县房管局官网公布信息及本站不完全统计（统计范围包括：宜宾市主城区、宜宾县、长宁县、江安县、高县和珙县），3月宜宾市及各区县商品房总签约量为3455套，环比上升6.24%，在经历1月低迷和2月缓慢回暖后，本月再接再厉，热销近3500套，刷新了近一年来次峰值。

从楼盘网签热度来看：宜宾县商业盘鼎仁国际狂销242套，看来商业去库存已经不仅提上了日程，而是已经实实在在地行动；山水原著加推房源供不应求，200套的成绩占据第二名；城中央以1套之差排在第三，比起上月进步明显；北新国际146套，华彩城128套分别排在第四和第五位；前十名中，翠屏区仅占据了3席；宜宾县本月入榜5席；长宁县和南溪区分别入榜1席。

三江观点：自去年"330新政"出台以来，一年时间宜宾楼市热度节节升高，加上宜宾本地配套补贴政策刺激，极大提高了购房者的积极性。从本月热度来看，宜宾县依然一路高歌猛进，而且是住宅、商业双丰收。主城区也摆脱了前两个月的低迷，缩小了与宜宾县之间的差距。但毕竟宜宾的购房需求有限，区县的高库存仍然是一块心病。

进入2016年以来，一系列楼市利好政策接踵而至。先是降低非限购城市首付比例，随后减免契税、营业税等政策也相继出台。对宜宾楼市而言，主城还需尽快推地补库存，区县则需要千方百计去库存，2016年市场分化趋势仍将延续。

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