1月开局不利 宜宾备案环比降九成！

宜宾主城楼市在1月跌入冰点，商品房备案数据骤降，总量仅369套，近两年最低谷就此诞生。

开局不利 备案环比降九成

根据房管局备案数据显示，1月宜宾主城区商品房备案总量为369套，环比下降86.60%，同比下降56.12%。本月下降势头明显，看来年底截止的购房补贴，让购房者持币观望态势明显。

1月宜宾主城区商品房未备案总量为8681套，环比上升5.38%，同比下降30.54%。以近12个月月均1242套的备案量计算，去化周期为6.99个月。

宜宾主城库存商品房在经历连续下降后，受到本月成交下降影响，存量房略有增加。去化周期虽有所上升，但仍然在正常范围以内。

临港蝉联冠军 各片区下滑严重

片区方面，临港新区蝉联冠军，备案量154套，占比达到41.73%，环比下降10.19个百分点；三江主城以141套备案量屈居第二，占比为38.21%，环比上升11.3个百分点；金沙新区本月赶超岷江新区至第三，备案56套，占比约15.18%，环比上升9.66个百分点；岷江新区居于末尾，备案量仅18套，占比4.88%，环比下降10.77个百分点。1月各区域备案量下滑严重，等待利好政策刺激已成必然。

备案量：翰林先生登顶 半岛大院再入五强

楼盘方面，翰林府邸备案65套，环比虽下降54.23%，但在本月冷清的楼市中登顶；邦泰国际社区本月备案量57套，环比下降75.11%，排在第二；丽雅龙城以54套取得季军，环比下降64.47%。

纵观排名前十的楼盘，临港新区占据4席，且前两强均为临港新区楼盘；三江主城占据3席，金沙新区占据2席，岷江新区占据剩下1席。临港新区继续领跑，可看出区域发展速度给了购房者更多的信心；三江主城底蕴深厚，依旧是购房者的首选；金沙新区再次崛起，日益健全的配套设施和价格优势是最大的筹码；岷江新区其实一直受到较多关注，但没有新盘刺激和可售房源日益减少，是此次跌落末位最大诱因。

存量房：还是紫金城领跑 原著君紧跟其后

未备案量方面，紫金城继续以962套领跑，这场马拉松不知道何时才能换换领跑者。原著君本月加推房源，购房者虽已认筹，但或因备案数据滞后，此次未备案量763套处在亚军。前六名分别紫金城、山水原著、邦泰国际社区、半岛大院、丽雅龙城、龙源府邸。综合来看，未备案量前十名的楼盘中，三江主城占据5席，临港新区占据4席，金沙新区占据1席。

三江分析：迈入2016年，主城区备案量迎来近两年最低谷。其中有200元/㎡购房补贴结束、有中央释放出强烈去库存信号、有持币观望等待新政出台等因素……但无论如何，备案量已经跌入冰点，库存有所上升，去化周期也涨了。短时间的数据下跌并不代表宜宾楼市没有盼头，在去库存主基调和政策年成定局的情况下，今年的宜宾楼市或会迎来新的机遇。

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