绝不是吹牛！2015宜宾竟然发生了这些大事…

轻轻地，2015年就这样过去了。回首2015，除了上至中央、下至地方的各项政策，宜宾城建还有这些与楼市发展息息相关的大事不得不说。

（一）宜宾预开发地下空间

宜宾《城市地下空间利用规划》正式获批，宜宾正式开建“地下城”。该规划开发规模约3721万平米，以地下交通设施为主，其中地下公共设施为149公顷，地下道路20.2公顷，地下轨道交通231公顷，地下配建停车3150公顷，地下市政设施57公顷。结合《宜宾市城市总体规划》《宜宾市中心城区交通专项规划》意见征询稿，至2030年，规划轨道交通4条线路。

地下空间总体布局结构

其中，1号线从英才路连接铁北新区、南岸西区、东区及临港区，经过金沙江大道、叙府路、白沙湾大道，地下段14.7千米，高架段17.6千米；2号线连接岷江新区、老城区及宜宾县，从旧州路、岷江路、真武路、苗圃路到翠柏大道，地下段12.89千米，高架段10.8千米；3号线连接老城区、南岸东区、李庄组团，地下段5.6千米，高架段18.7千米；4号线连接临港区及南溪区，高架段27.7千米。

规划的4条地铁线路

随着宜宾城市规模的不断扩大，规划立体交通、轨道交通，似乎已成为发展宜宾城市、缓解交通拥堵的必然趋势。但城市常住人口不到150万的宜宾，要修建4条地铁，真的现实吗？且不说地区生产总值、地方财政、客流量等问题，单是宜宾复杂的地质地貌就是修建地铁的一个不小挑战。

（二）交通配套

要想富，先修路。宜宾作为长江上游重要的港口城市，不仅陆路交通至关重要，水路和空港建设仍是宜宾城市发展的重要引擎。

南溪长江公路大桥开工

5月27日，南溪长江公路大桥正式开工。大桥全长2100米，其中主桥1508米、两岸连接线592米。桥面宽28.5米，按双向4车道设计。项目总投资约6.5亿元，建设工期为36个月，计划到2018年基本建成并实现通车。

宜宾新机场项目获批

7月20日，宜宾机场迁建项目工程可行性研究报告获国家发展改革委正式批复，宜宾新机场拟建为军民合用机场，距离市区中心直线距离为11Km，按民航4C级（远期为4D级）、军用二级永备实施，总投资估算约24.9亿元。

宜宾盐坪坝大桥设计方案过审

11月12日，市投资集团已完成盐坪坝长江大桥初勘、初测工作，设计方案已通过专家评审。

中心城区临时占道停车位管理开始试运行

12月1日起，宜宾中心城区临时占道停车位管理开始试运行，试运行期间不收取停车费用。

川南城际铁路开工

12月25日，川南城际铁路开工。川南城际铁路由内江经自贡至泸州段和自贡至宜宾段组成，内江-自贡-泸州段建设时间3.5年，预计2019年6月建成，自贡至宜宾段建设时间5年，两段总里程221公里。川南城际铁路建成后，川南4市将形成半小时经济圈，川南与成都、重庆将形成1小时经济圈。

大溪口互通立交

大溪口至南广镇交通改造及景观工程，属于宜宾市环长江旅游景观大道项目其中一段。该路段起于南岸东区大溪口，止于翠屏区南广镇，全长3.28公里，是宜宾多个区县连接宜宾中心城区的主要通道。该处车流量大，目前双向四车道已经无法完全满足交通需求。

大溪口互通立交南广大桥段鸟瞰效果图

为缓解宜宾大溪口交通压力，提升城市形象，宜宾将对大溪口沿线交通进行改造及景观工程建设。按照规划，在地下互通立交建设中，将修建4条地下互通匝道，总长约2100米，宽度为8米至40米，主线高架桥出口处左右两侧辅道桥接宜威公路，总长530米，宽12米。互通立交交汇点下方则是南广大桥。

大溪口互通立交效果图

南广大桥是宜宾部分区县通往宜宾城区的要道，互通立交的修建将有效缓解这个地方经常堵车的局面，同时肯定也能减少交通事故的发生。

（三）绿化景观建设

环长江旅游景观大道起步广场

4月21日，《宜宾市环长江旅游景观大道起步广场控制性详细规划（修编）》公示。该项目位于宜宾市旧州组团岷江北桥头，规划范围南至滨江路-岷江，北至岷江北路、岷江东路，西至发展街，东至滨江东路，规划总用地面积25.01公顷，规划范围内拆除建筑面积约70万平方米，保留建筑用地21.1公顷，整体规划设计为“一心、一带、一轴、两区、一节点”的构思。

环长江旅游景观大道起步广场区域鸟瞰图

12月11日上午，项目开工仪式在翠屏区岷江北桥头举行，预计总投资4亿元，建设周期两年，项目包含起步广场体育馆建设、起步广场绿化景观建设以及道路、网管等基础设施建设。

环长江旅游景观大道临江夜景透视图

宜宾栖凤公园建成开放

2015年3月底，栖凤公园建设开放。公园总规划面积2.5万方，总投资700万元，整体为丘陵地貌，落差20米左右，沿凤凰溪的驳岸长445米。

城北新区一曼公园正式开建

一曼公园位于宜宾县城北新区，占地105亩，投资5000万元。公园已于9月全面动工修建，预计春节前全面建成并向群众开放。整个公园以休闲健身为主，分为文化娱乐区、观赏休闲区、林间活动区、生态体验区和安静休憩区五个板块，其中环山绿道2878平米，登山步道1364平米。

岷江新区城市中央公园

城市中央公园项目位于岷江新区起步区南部，公园占地面积约373亩，建设用地近25万方，总投资超4亿元，包括入口形象展示区、中心活动区、滨水休闲区、特色植物展示区、生态涵养区、城市休闲区和老少活动区。

2015年9月，岷江新区的城市中央公园业已规划设计完毕，同时，土地征收工作也已经完成。

（四）医教配套

规建宜宾·长江国际医养中心

宜宾·长江国际医养中心规划落子宜宾市南部新区，东靠七星山，南邻成贵高铁，规划用地面积1720亩，内设国际医疗中心、中高端养老服务中心、现代化康复中心和湿地公园等四个主体功能区。

宜宾东辰国际学校动工

11月17日上午，选址于翠屏区南岸西区BQ11-6、BQ11-7地块（宜宾卫星观察站旁）的宜宾东辰国际学校正式开工建设。项目总投入3.5亿元，办学范围涵盖幼儿园、小学、初中、高中，办学规模150个教学班，可容纳学生6000名，预计2016年秋季正式开校。

宜宾东辰国际学校鸟瞰效果图

从已经落地的宜宾天立国际学校、龙文国际学校，到川师附属宜宾实验外国语学校、宜宾东辰国际学校，再到传说中的成七中、清华附中，近年来，越来越多的开发商选择“傍名校”，与知名小学合作建设分校。但这股“学校风”，真的能让楼盘热起来？

（五）其他城建

备战四川文旅节，李庄古镇提档升级

2015年8月22-28日，2015四川国际文化旅游节在宜举行。作为文旅节的分会场之一， 2015年3月24日，李庄古镇景区管理局发布一则公告。称为改善李庄古镇环境，提升景区形象，李庄古镇将陆续实施景区风貌、部分街道进行整治及景点内部展陈工作，古镇景区从2015年3月28日至2015年8月1日期间暂停对外开放。

李庄古镇同济广场

临港产业总部基地项目正式签约

6月4日，临港产业总部基地项目正式签约。项目位于临港开发区龙头山麓，占地1200亩，计划投资55亿元，规划建设集总部办公、产品展示、创意研发、教育培训、会务金融、产品交易、信息交流、星级酒店八大功能为一体的宜宾第一个总部经济产业园。

宜宾首个邻里中心建成投用

11月15日，宜宾首个集商业、文化、家居等于一体的居住区商业中心-龙顺邻里中心正式开业。项目引入新加坡新型社区的服务概念，打造集多种生活服务设施为一体的综合性市场。

南部新区2015城建再添亮点

2014年7月份，宜宾南部新区控制性详细规划出炉，南部新区的建设逐渐提上议程。随着宜宾卫校新校区、华西大厦的等多个项目的建成投用，宜宾市委、市政府也相继出台关于加快推进南部新区建设的相关工作部署，环保局、人防基本指挥所、市检察院、民警生活小区、档案馆、成贵高铁宜宾站、市政务服务中心等项目陆续启动建设。作为新规划的区域，南部新区正悄然发生着翻天覆地的变化。

已交房入住的叙府家园小区（摄于2015年10月）

四川盐业宜宾分公司经营业务用房项目（摄于2015年10月份）

随着各项市政配套的完善以及成贵高铁工程的推进，南部新区的发展潜力逐渐彰显。虽然目前区域的交通、配套等尚未完善，但作为政府重点打造的区域，南部新区2016年推出商住用地的可能性极大，发展起来也是迟早的事情。然而如何真正利用南部新区的高铁优势，带动区域内人口及其他资源的聚集，才是抒写这张白纸最应该考虑的问题。

城市规划和建设与楼市发展息息相关。回顾宜宾2015年的城市建设，我们可以看到一座历史文化厚重的古城正在蓬勃发展，宜宾城市发展开拓创新，不断向前。

三江房产网声明：一切标明来源三江房产网或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。