宜宾期房危机？次新房将成最大竞争对手！

在房地产市场下行的当下，购房者对于期房的态度也已不再像那些年的“宽容”。特别是房屋交房质量问题，成了购房者越来越在意，也是越来越闹心的事情。2015，交房横幅不断就是一个很好的证明。因此，购房者越来越希望能够购买亲眼看得到、亲手摸得到的“现房”！

而宜宾新盘项目向来缺乏“现房”，几乎都是期房，因此“次新房”吸引了越来越多购房者的目光。

"次新房"一般来说，是指竣工后，房龄在5年之内的清水房。

与现在市场上的期房相较，次新房成为了购房者较为“信赖”的产品。

原因就在于次新房有这些优势：

一、地段优、配套齐全

以地中海蓝湾2期为例，相较于临港新区其他新盘而言，它拥有医院、学校、农贸市场、小商圈等成熟的市政及其他配套设施。而且距离城区的距离相较于其他新盘也是较近的，所以其咨询度相较于同区域的期房，略高一筹。

二、价格

仍以宜宾地中海蓝湾2期的高层住宅为例，一套面积90多平方米、有两年多房龄的"次新房"出售，单价5000多元/平米，而其同区域的在售新房，房价都在5000元/平方米以上。甚至同区域最近交房的某楼盘，此前销售价格更是达到6000多元/平米。这样的价格优势，得到青睐无可厚非。

三、装修“可塑性强”

毕竟如今的购房者对于“个性”的要求已是一种潮流，个性那就得一切都有自己独特的烙印。而“次新房”多为清水房，正好满足这一要求。

当然，目前宜宾楼市“次新房”的选房余地相对于二手房与期房来说都是较小的，另外还可能涉及一些税费等“缺点”。

其实，期房与“次新房”都有其自身的优势。谁能满足购房者的需求，谁就是最好的选择，而关键则是购房者的具体取向。“次新房”也正是因为在区域、配套、价格等方面都满足了购房者的需求，才越来越受到关注。

目前就宜宾楼市而言，期房依旧是主旋律。但从市场趋势来看，房地产的市场化集中度越来越高，未来更大的市场空间在于存量房市场。

那么，“次新房”逆袭称王！不是不可能！

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”;或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。