11月网签持续上升 宜宾县打回“万年老二”原形

根据三江房产网数据中心统计，11月宜宾商品房签约总量为2979套，环比上升5.60%，同比去年11月2473套上升20.46%。在"银十"销量明显提升后，本月再接再厉，继续小幅度上升。

11月签约量继续提升 销冠还是"原著君"

11月宜宾市各区县商品房总签约量为2979套，环比上升5.60%，同比上升20.46%；总面积为296683.57㎡，环比上升9.82%，同比上升21.32%。11月宜宾楼市延续了"银十"的火爆，创造了今年以来第二新高。年关将近，加上政策有力支持，释放了部分刚性需求。

签约面积方面，翠屏区把上月逆袭的宜宾县重新打回原形，本月签约面积达到99073.17㎡，占比达到33.39%，上升了9.54个百分点；宜宾县继续安居第二，占比28.77%，下降了4.63个百分点；南溪区小有提升，上升了4.13个百分点，占比为14.50%。其余区县变化均不大，看来要想追上三强的，步子还需要迈大一点。

楼盘方面，山水原著签约256套，环比上升21.9%，持续保持销冠位置；华彩城在10月强势开盘后，一路高歌猛进，本月热销198套，占据亚军宝座；前三强怎可少了宜宾县的踪影？香榭里看来受到了追捧，167套的成绩把第四名远远甩在身后；龙源府邸近期优惠活动不断，95套的销售成绩也算优秀；而南溪新开盘凤凰华城以特价房一洗南溪楼市颓势，以93套的成绩冲入前五。前十名中，翠屏区占据了6席，"大哥"风采依旧，宜宾县本月入榜仅3席，南溪区占据1席。总体来看，还是翠屏区和宜宾县占据了绝对江山。

成交均价方面，翠屏区住宅建筑均价为5820.23元/㎡，环比下降1.01%，同比上升6.69%；其他区县住宅建筑均价为3582.03元/㎡，环比上升1.20%，同比下降4.40%。整体来看，无论是主城还是区县，价格变化均不大。

11月供应量略有下滑 宜宾县占据半壁江山

商品房新增供应方面，11月宜宾市新增供应量为4109套，环比下降8.85%，同比上升43.97%；新增供应面积为225603.59㎡，环比下降22.62%，同比上升33.42%。11月珙县暂无新增供应。本月虽较上月新增供应量略有下滑，但仍保持在4000+，供应面积下滑明显，或与新增供应小户型居多所致。

楼盘方面，宜宾县北新国际以新增供应量2188套"笑傲江湖"，疑为集中报建；第二名为江安县金府商贸城，新增供应量501套，看来区县的商业还是想分年底这块蛋糕；第三名又是宜宾县楼盘，香榭里新增供应量461套。看来本月新增供应是宜宾县的天下，北新国际2188套、香榭里461套，近3000套的供应量应该是为年底大战做好了充分的准备。

三江分析：近期中央明确提出房地产要以去库存为主，看来宜宾楼市也受到了刺激，成交情况持续好转。而连续两月供应量维持在4000+也能看出房企去库存的决心。目前整体价格有小幅下降，而房企也会借岁末年初之机，加大优惠力度和幅度，快速回笼资金，完成年度销售任务，迎接返工潮、刚需族的年底爆发，或许宜宾楼市的"春天"会提前来临。

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