小户型=小面积？NO！小户型应该这样选

不少人认为小户型就是小面积，其实不然。一般来说，小户型要求一居室面积不大于60平米，二居室面积不大于80平米，并且住宅的使用功能完整，不同功能空间满足一定的面积要求。而小面积则主要以产品面积为卖点，对使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓。

那面对市场上五花八门的小户型，我们购房时应如何选择呢？

①麻雀虽小，五脏俱全。小户型必须具备能生活必需的“五大件”功能设置：厨房、餐厅、客厅、卫生间、卧室。

②挑选采光面大的户型。小户型基本只有一两个采光面，通风、采光都会受到一定局限，因此，可尽量选择采光面宽一些或采光窗大一些的户型。

③各功能分区面积要合理。受总面积限制，小户型每个房间的面积要控制在一定范围内，通常客厅面积不小于12平米，厨房不小于5平米，卧室不小于10平米，卫生间不小于3平米。

需要注意的是，小户型的得房率或许不低，但它的使用率也不一定会太高。不少建筑出于外立面美观的考虑，经常会使用一些大弧线、斜边形的设计，但这些弧线、斜边在做户型设计的时候，往往很难利用，购买时需尤其注意。

总的来说，小户型面积小，总价低，功能实用，是大多数青年首次置业的首选户型。那么，我们宜宾都有哪些小户型可供选择呢？

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