90后必看！四招教你如何选房不被骗

最近总有一些年轻朋友来电咨询买房事宜，问题五花八门。但相对楼盘价格和优惠，如何选房明显更受青睐。是优先考虑位置？还是优先考虑户型和价格？是实用至上还是个性化与舒适化并重？

初入社会的90后，要想不被置业顾问“牵着鼻子走”，除了坚定的立场和清晰的购买意向，我们还可以从以下四方面综合考量楼盘与户型。

90后选房原则一：小户型，低总价

经济基础不仅决定上层建筑，更决定了我们可以购买什么样的建筑。90后大多工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要对总价有一个清晰的把控。总价太贵，不仅首付难凑足，每月的月供也是一比不小的数目。因此，首次置业，我们最好是选择低总价、低月供的小户型，能满足基本的功能需求就好。

90后选房原则二：一房变两房，可变空间大

90后购房者对于户型的要求在精不在大，反正只要能满足基本的居住需求就行。但是，功能必须要齐全，休闲、娱乐、社交、学习……麻雀虽小，五脏俱全。所以，户型百变很重要，一变二、二变三什么的，能够将有限的空间尽量扩大化最好。

90后选房原则三：工作生活两不误，出行成本很重要

不止比尔•盖茨的时间宝贵，我们90后的时间也是“一寸光阴一寸金”。如果每天上班转车、堵车就要多花费半个小时，那我们的休息、业余时间都会被相应压缩。因此，选房时，还要仔细计算出行的交通、时间成本。选择购房区域时，多考察住房与公司之间的交通情况，看看是否有直达公交，或者打车是否方便。

90后选房原则四：自住、租赁两相宜，升值潜力勿小觑

不少90后买房时，只是把房子作为过渡居住，而忽略了房子的升值空间。殊不知对于90后而言，可租可住的房子才是“最保险”的。因为大部分90后都会有重新置业的需求，所以首次买房更应考虑房产的升值空间。而判别房产是否由升值潜力，则可从交通、配套、地段、政府规划等方面综合判断。

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