宜宾房产：园林景观逐渐成为楼盘名片

园林提升楼盘价值

近年来，随着房地产开发水平的逐渐提高，景观、文化等概念开始走向普及，尤其是今年以来，园林景观成为备受关注的主题。“先做景观后造房”，使购房者一到现场，就能感受到扑面而来的大自然气息，这已经成为宜宾部分开发商青睐的推广方式。也正因如此，目前 “鑫空间”、“林中漫步”、“西湖湾”、“丽江湾”、“骏逸江南”等项目都把景观作为宣传重点之一，并得到了购房者的认同。

从历史上看，独一无二、与众不同的“景观亮点”，也保证了楼盘不一样的价值潜力。2006年莱茵河畔在推广时，打出了“莱茵住宅公园”的概念，体验式景观公园与精装样板房从一开始就赢得了购房者的认同，并拉开了与周边项目的差距，在均价高出其他楼盘每平方米300至600元的情况下，销售同样火爆，到今天，莱茵河畔二手房的价值也是远远高于周围大多数楼盘。

无独有偶，在今年的楼盘销售中，“宜都天成”也因小区的绿化园林而受到购房者的喜爱，约28000平米生态绿化加上“太极旱喷、亲水广场、叠水瀑布、小桥流水”的运用，为楼盘加分不少，也惹得越来越多的购房者心动不已。

园林景观特点

说起来，我国传统的住宅院落从来都不缺风景园林，具体到四川民居，多年的文化积淀也使造园技艺达到了相当高的水平，根据宜宾的地域情况、文化特点和市民的喜好，业内人士认为，适合本土社区的园林景观主要特点有这样几点：第一，注重功能、提供各类空间层次的景观设计。第二，与周边自然环境、建筑风格融合的景观设计。第三，强调合理丰富的植物种植设计。第四，能引起现代人心灵共鸣的景观，主要是注重文化品位的景观设计。第五，节约的景观，节约并体现出设计的独具匠心。

具体到各楼盘上面，西湖湾和丽江湾强调中式园林意境的景观要素与现代景观素材相融合。堆坡、景墙、景石、植物等要素构成景观的重要特点，并通过错落有致的层次生态景观，以跌宕起伏的水系和小桥流水的雅致营造出古朴自然的田园风情。与此相似，林中漫步也倾力营造现代中式风情园林，依循原生坡地优势，大面积种植四季珍稀林木，打造起伏错落的园林景致。

除此之外，骏逸江南充分利用江景，大量采用抽象的方圆造型，营造富有现代气息的“两轴一带四区”景观环境，让水景小品、喷泉、生态湿地等与外临长江自然风骨交相辉映。而鑫空间则着力营造纯小户型的健康乐活新居生活，2万余平米的中庭绿化面积，大量运用后现代主义的景观元素，以达到让业主在生活中寻找艺术韵律的效果。这些园林的打造，不但得到了购房者的认同，也将宜宾楼盘的景观，提升到了新的高度。

景观打造还需更为科学

在出现相当的进步与提升之际，业内也有人士表示，宜宾景观园林在最近几年的发展中，经历了模仿学习、揣摩创新的过程，虽然取得了较大成绩，但也表现出一些问题，出现了部分败笔。

比如一些小区为了营造出异域风情的效果，引进了一些热带植物，或者一些并不适宜宜宾这种自然环境生长的植物，并且在引进后的栽植和养护中也没做好驯化的工作，最终导致这些植物水土不服，出现死亡的状况。另一方面，部分小区也有滥用的水景的情况，没有形成有效的生态循环的水景设计，在营造了一时的气氛之后，就没有多少作用了，最后形成市民俗称的“死水”。就这些不足与问题而言，业界认为在园林景观这条道路上，宜宾的楼盘还有很多地方值得学习和改进。

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