宜宾房地产市场下行去库存成房企主要动作

原标题：宜宾房产市场量升价跌去库存成开发商主要动作

昨日，宜宾市政府召开例行新闻发布会，房管部门向媒体通报今年上半年房地产市场相关情况。今年上半年，宜宾房地产市场开始呈现量升价跌趋势：成交量137.84万平方米，同比增长25.4%；全市商品住房均价4492元每平方米，同比降0.9%。

今年6月1日，宜宾市政府出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的措施》，其中包括提高公积金贷款额度、每平米补贴200元等25条利好。在新政的刺激下，房地产市场开始活跃，仅6月份，宜宾主城区商品房销量就达到1841套，环比上升80%，较去年同期上升407%。

截止6月底，宜宾全市待售商品房面积约328万平方米，较年初减少31万平方米，其中主城区待售商品房9823套，较去年底的12254套减少20%，库存商品房消化明显。

与此同时，受去年房产市场低迷和高库存影响，宜宾商品住房价格有所下降，6月份全市商品房均价为4492元/平方米，环比下降0.6%，较去年同期下降0.9%。而主城区的翠屏、临港商品房均价为5635元，环比下降3.5%，较去年同期下降10.3%，各县均价为3527元/平方米，相应降幅为2.1%、1.6%。

今年以来，宜宾房地产开发速度整体放缓，上半年房产开发总投资75.1亿元，同比下降16.3%。市房管局房产市场监管科科长张雪梅分析，这是受市场下行趋势影响，开发商调整了购地和开发速度，是市场调整的必然结果，对商品房去库存化形成了有力推动。

“切实落实好调控政策，做好政策储备，视市场变化适时出台……进一步推动公共租赁用房、经济适用房、棚户区改造安置用房与商品房的有效衔接……”张雪梅介绍，这些是宜宾房管部门下一步重点工作。

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