宜宾买二手房用公积金贷款更划算

如果通过中介买房手续费怎么算？记者通过走访宜宾市天天房产中介了解到，购买二手房中介手续费分为两部分。一是按交易费用的1%收取，如果购房者是贷款买房，还将收取贷款费用的2%。拿肖先生的购房作个例子，首先要收取肖先生1000元的手续费，如果肖先生首付4万元，贷款6万元，按贷款6万元的2%算，他还将交给中介1200元，总共是2200元手续费。肖先生只需交给中介相关资料，无须自己亲自去办理。

宜宾市住房公积金管理中心委贷科科长胡元告诉记者，虽然现在针对第一套住房贷款利率最低可以7折，但比较起来，公积金贷款利率仍低于商贷，所以如果符合贷款条件，能用住房公积金贷款还是首选，购买二手房也同样可以申请公积金贷款。胡元说，该管理中心属于服务型机构，从申请公积金到办理，是不收任何手续费的。而且中心所属各管理部要求自借款人提交完整的贷款资料起15个工作日内完成办理工作。胡元提醒，有的中介打着管理中心的旗号，告诉购房者是"代中心收取手续费"，这是不可信的，希望消费者能够慎重选择中介机构。

胡元介绍，目前，办理公积金二手房抵押贷款需要提供借款人及配偶和抵押人及配偶的身份证、户口簿、婚姻文书、首期购房款收据、购房合同原件和复印件、所购房屋所有权证、土地使用证、抵押物评估报告书原件及复印件、借款人及配偶收入证明，缺一不可。放贷必须在房屋过户手续办理完毕，拿到房产证并在住房担保中心办理完抵押登记后，才能最终发放贷款。申请公积金贷款的个人必须满足贷款前6个月曾连续缴纳个人住房公积金，或累计缴存住房公积金12个月以上。

胡元提醒广大购房者，买二手房必须要先看到卖方的房产两证才能放心交易。可以要求卖方一同去房管局了解房产两证的情况，其次，要保证金额的交接和是否可以顺利过户。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。