宜宾楼市一周速览（10月27日-11月2日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2014年第44周（10月27日-11月2日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）总签约量为361套；总面积为32172.7平方米；主城区住宅建筑均价为5185.84元/㎡,其他区县住宅建筑均价为3626.1元/㎡。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约361套，环比下降了35.19%；从统计数据看，江安县签约量增长尤为迅速，环比上升500%，其次是南溪区环比上升了11.63%，其他区县均呈现不同程度下跌，宜宾县跌幅最大，环比下跌了68.61%（珙县本周无成交，暂不作比较）。

成交面积方面：本周我市商品房签约总面积为32172.7平方米，环比下降了48.26%；从统计数据看，江安县签约面积增长尤为迅速，环比上升483.65%，其他区县均呈现不同程度下跌，长宁县跌幅最大，环比下跌了43.91%（珙县本周无成交，暂不作比较）。

成交均价方面：主城区住宅建筑均价为5185.84元/㎡，环比上升了4.33%,其他区县住宅建筑均价为3626.1元/㎡，环比下降了1.76%；从统计数据看，长宁县住宅建筑均价增幅最大，环比上升了7.45%，其次是宜宾县，环比上升了6.85%，其他区县均呈现不同程度下跌，其中江安县跌幅最大，环比下降了8.09%（珙县本周无成交，暂不作比较）。

Ⅲ.报媒统计

2014年第44周（10月27日-11月2日）共有5家楼盘在监测的平面媒体上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）投放广告累计5则，版面共计4个整版。据统计，三江主城龙源府邸投放版面共计0.5个整版；金沙新区城中央投放版面共计1个整版；临港新区西部食品商贸城投放版面共计0.5个整版，西南轻工博览城投放版面共计1个整版，港腾·龙顺邻里中心投放版面共计1个整版。

Ⅳ.楼市动态小结

10月27日

北新国际：为感谢广大客户长期以来的关注与支持，切实减轻购房者置业的经济负担，经典房产将为即日起认购项目的客户，补贴10年基准利率与7折利率之间的差额。目前在售房源均价约4400元/㎡，价格低至3799元/㎡的特价房活动正在进行。详情请咨询项目营销中心。咨询电话：400-0831-002转627

10月28日

邦泰公馆：据悉，11月3日起项目邀请一期排号客户前往乐山，参观邦泰在乐山的项目，让大家在入手前，能对企业的发展历程、资金实力、产品品质、服务理念等进行全方位了解。排号即将于11月1日正式开启，交1万抵2万。详情请咨询项目营销中心。咨询电话：400-0831-002转669

江语城：随着9•30新政的出台，项目也将于11月1日为认购项目的客户，补贴10年基准利率与7折利率之间的差额，切实减轻购房者置业的经济负担。目前房源均价约6800元/㎡，一次性付款优惠150元/㎡，按揭优惠50元/㎡；定房即享1万元的房款优惠。详情请咨询项目营销中心。咨询电话：400-0831-002转166

10月29日

成中集团：据悉成中房产旗下四个宜宾项目将于11月11日启动为期7天的首届淘房节，丰富户型任你选，8大重磅礼包给你想不到的惊喜。另据悉，首次到访项目营销中心前，通过三江房产网成功填写“报名表”，则还能额外享受5000元总房款优惠。城中央咨询电话：400-0831-002转688拉菲咨询电话：400-0831-002转568龙源府邸咨询电话：400-0831-002转831紫金城咨询电话：400-0831-002转826

丽雅龙城：项目商业-龙城岁月2#、3#楼全临街百变现铺目前正在热推中，面积280-4100㎡，均价10000元/㎡起，购铺优惠总房款3%，一次性付款再优惠2%。目前绿源道•生活馆、德康大药房等商家已相继入驻。此外，项目的各项施工工作也在有序推进，预计2015年3月起交房。详情请咨询项目营销中心。咨询电话：400-0831-002转366

10月31日

天立•学府华庭：龙头山菊花展来临之际，项目为了方便想看龙头山菊花展的市民特别推出专车接送活动，为期两天，行车路线为沃尔玛-学府华庭-龙头山，从早上九点开始不间断发车。另据悉，9号楼正在热推中，楼间距约200米，房源量约100多套，户型面积约52-105㎡，均价5500—5600元/㎡。咨询电话：400-0831-002转660

山水原著：在万圣节来临之际，项目在项目营销中心举办了“万圣惊魂夜”派对，除了电音派对、冷餐糕点外，还能享受南瓜灯DIY之趣，闯鬼屋更是挑战你的神经。这让许多市民渡过了一个难忘的万圣节。咨询电话：400-0831-002转111

11月1日

邦泰公馆：项目今日开启诚意登记，房源主要为A\B系列户型，建筑面积约64-88㎡，主打经典两居室和温馨三居室，且户型可变性强。另据悉，样板间也同日开启，恭迎品鉴。咨询电话：400-0831-002转669

翰林府邸：项目今日在其营销中心特别推出欢乐游戏、美味冷餐、惊喜抽奖、0元购物四重惊喜。凡是到场客户，即可享受项目特别定制的法式浪漫冷餐；签到领取活动参与券，还可参与游戏赢取多种家电大奖。详情请咨询项目营销中心。咨询电话：400-0831-002转598

装备城：今日2014年宜宾临港第二届龙头山菊花展暨首届龙峰风情小镇“金秋喜乐会”开幕式拉开帷幕。项目向广大市民免费赠票，有兴趣的朋友可于11月1日和2日，前往项目营销中心领取。除了免费领票，项目还精心筹备了悬浮艺术展等精彩内容等待着大家。详情请咨询项目营销中心。咨询电话：400-0831-002转606

11月2日

邦泰公馆：经过昨日的激烈角逐，终于诞生64强。而经过今日的角逐，“雀神”也顺利诞生，据了解，第一、二、三、四名均能获得价值10000元的购房抵扣券，还能各类名牌家电；而成功投注了第一名选手的投注者也能获得精致水杯一个。咨询电话：400-0831-002转669

鼎仁国际：今日宜宾第一届“鼎仁杯”广场健身舞总决赛在鼎仁国际商贸城营销中心拉开序幕，众多市民前来观看，现场座无虚席。经过长达3个小时的比拼，冠、亚、季军也最终诞生，他们将分别获得5000、3000、2000元的现金大奖。咨询电话：400-0831-002转617

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