孙淑芳：谣言止于智者 盛世临港招商运转正常 年中试营业

2014年，新鹏房产给宜宾人留下太多难以忘却的记忆。1月，与喜达屋集团的合作签约仪式正式举行，标志着国际五星级酒店-喜来登正式进驻宜宾；6月，“盛世临港•茅台扎啤激情世界杯啤酒音乐节”正式启动，给广大宜宾球迷搭建了一个狂欢的平台；8月，新鹏房产“2014豪美•奥特莱斯奢侈品品鉴会”震撼登场，让大家近距离感受到了国际名品的时尚气息……

其实，在一次次为宜宾市民带来惊喜之前，已经有众多盛世临港工作人员付出了常人难以想象的艰辛，因此他们在说起项目时总是如数家珍。下面我们就一起跟随新鹏房产执行总裁孙淑芳走进盛世临港，再次了解这个既有五星级酒店又有奥特莱斯的城市综合体项目。

招商情况：业态填补空白+品牌支撑成就理想招商

对于大家非常关心的盛世临港招商问题，孙总说道：“我们的商业已全面进入装修阶段，现在的招商情况应该说非常理想，超市、KTV、美食城、真冰场、儿童主题乐园等几个最主要的大点现在基本上已经落实了商家定位、合同会签等工作”。她还表示，开业时，奥特莱斯应该会满场营业。

对于当下不少项目招商遇困，盛世临港却表现较好的原因，孙总主要阐述了以下两点：盛世临港商业体量较大，因此在定位上做了很多工作，也规划了很多川南“第一”，填补了空白，一定程度上避开了同质化，比如川南还没有的大型真冰场，加上外围的轮滑道、学习区等可能有1000㎡左右，可满足基本的赛事要求；与此同时，品牌支撑也很重要，诸如奥莱这类业态较受业界认可，毕竟国际名品能够带动整个商业的人气。

详解豪美•奥特莱斯

孙总表示，做商业最重要的是避免同质化，因此新鹏做奥莱的原因之一就是想避免和更多商家选择做百货时出现的同质。之前品鉴会上模特穿戴的名品都是豪美•奥特莱斯的一批次货源，二批次预计本周从重庆海关入关。国庆前后还可能在宜宾举行名品拍卖会，其中一部分拍卖所得将用于慈善。她说，奥莱预计明年5月开业，不过受装修、消防等不可控因素影响，具体时间还得视实际情况而定。

面对一些市民对新鹏做奥特莱斯的质疑，她介绍到，这可能是由于多年来宜宾商业落后以至于一些市民商业知识缺乏造成的。比如奥莱实际上只是一个业态，就像所有的百货公司都可以叫“XX百货”一样，因此豪美•奥特莱斯不存在偷换概念的问题。至于名品的真假，她说：“新鹏所有做奥莱的商业全部自持，因此新鹏公司不可能拿假的东西来破坏自己的形象，影响物业升值”。她补充道，很多人认为奥特莱斯就是过季的商品，其实这是一些名品产地与中国的季节不同造成的，豪美•奥特莱斯一批次的有些货源刚刚下生产线，国内其他地方还没有。

再看喜来登酒店

说起喜来登酒店，孙总介绍说：“严格意义上说，他们这边在拍地时就应该去接触，但盛世临港是在酒店已经修建到第四层的时候才去跟喜达屋集团谈合作。不过由于喜达屋非常看好宜宾的经济，以及盛世临港的区位优势，因此对这个项目非常重视，集团大中华区总裁钱进先生还指定了一个副总裁全面跟踪，因此谈判过程比其他项目快。”

她还表示：“喜来登是品牌管理，酒店由新鹏公司来修建，但是它的所有标准都必须达到喜来登的要求，包括灯光、厨房以及产品品牌等都会有严格的把控。举个简单的例子，喜来登不会认可我们自己的管理模式、工程装修方式，它所有的项目全部由专家进行严格管控”。

谈及流言：谣言止于智者

今年以来，全国房地产市场下行明显，民众信心不足有目共睹，市场上看似不起眼的风吹草动都能被大家讨论半天，而关于本土开发企业的一些流言蜚语也在宜宾慢慢滋生。对此，孙总表示：谣言止于智者，目前宜宾整体房地产市场确实不太景气，市场观望氛围浓厚，但是这并不代表宜宾的房地产市场就要崩盘。

关于坊间传闻的某某开发企业资金运作有问题啊，某某企业老总赌博又输钱了，某某楼盘以房抵款等等传闻。孙总说：市民有这些传言是很正常的，说明市民对房地产市场的走势关注度非常高，但是有些传言，听听就好，不必当真！就好比我们新鹏房产，我前段时间出差了一个多星期，为“豪美.奥特莱斯”选当季货品时跟着监货去了，就有人传言我携款消失了！今天正好借这个机会说一下，新鹏房产一直致力于做一个有社会责任感的开发企业，而且新鹏公司工程进度、招商进度一切运转正常，商业也预计会在明年年中试营业，目前一切工作都是在为明年商业试营业做筹备！

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