8月第2周 宜宾城区商品房成交情况小结

8月第2周，宜宾天气持续高烧，但楼市却选择歇凉。大宜宾市区（统计范围包括：宜宾市主城区、柏溪及南溪城区）商品房共计签约成交242套，成交面积23993.02平米，成交均价4195.08元/平米。商品房签约备案环比下降76套，成交面积环比下降5875.23平米，由于柏溪片区、南溪城区楼盘成交量之和远大于主城区，拉低成交均价，均价环比下降351.36元。

（大宜宾市区周商品房成交数据走势）

主城区楼盘成交量微弱上行

主城区本周商品房签约备案共计68套，成交面积6728.03平方米，成交均价5472.5元/平方米。主要楼盘成交量依次为鑫菁英、正和.金帝庄园B区、正和.金帝庄园A区二期、莱茵河畔、时代名筑、德烨•都市名园。

（主城区一周商品房成交数据走势）

楼市天花板过早出现在周一，成交65套，成交楼盘林立，鑫菁英继续扮演主角，拿出41套的戏码，平均成交面积为94.61平米，由此可见，刚需仍是主力。正和.金帝庄园获得最佳配角，成交16套，平均成交面积102.85平米，成交均价5542.12元/平米，不难看出，改善型逐渐抬头，改善型楼市有价有量。此外，莱茵河畔、都市名园都售出超大户型，莱茵河畔均价5851元/平米，都市名园5344元/平米，楼盘结构多元化，楼市房价层次化，看似新一轮楼市动向正在酝酿之中。周二、周三成交量陷入谷底，周四小量回升，但只有3套房紧急救市，之后几日，持续低迷。

柏溪片区楼盘成交总量下跌

柏溪片区本周商品房签约备案92套，成交面积7995.22平方米，成交均价4087.2元/平方米。主要成交楼盘有城中央、金江外滩、阳光康郡、华富.金沙尚品、金城印象、富力城-中央公寓、天工•凯宾上院、南山星城等项目。

（柏溪片区一周商品房成交数据走势）

柏溪片区楼市在7月一直火爆，进入8月以来有由秋转凉的趋势。城中央和阳光康郡依旧是柏溪主力，城中央不断推出新房源，盘大量多，阳光康郡房源蓄量充足。老盘华富.金沙尚品，新盘天工•凯宾上院、金城印象、金江外滩等项目都各据一方，招揽“房客”。虽然楼市一片闹腾，但有势缺市，环比上周，总体成交量下滑，各个楼盘的成交量集体下行。

南溪片区成交量大幅下滑

南溪区商品房签约备案31套，成交面积8400.28平方米，成交均价3693.01元/平方米。主要成交楼盘有水岸欧韵、康安.江城、天际上城、鑫宇盛景天下5、6号楼、地下车库、金鸿商务街商住楼、学府灏景、印象南溪、中盛.上善水城、凯丽•香江二期等项目。

（南溪片区一周商品房成交数据走势）

南溪楼市在上周上演黑马传奇，本周成色渐退，成交量环比下降54套，均价有所上行，天际上城、天成•水岸欧韵Ⅱ期依旧是楼市主力。南溪多个楼盘同时在售，购房族选择范围宽广，僧少粥多，地理位置也远不如主城区和柏溪片区，短期内若无重大政策变动，大范围涨价可能性微乎其微。

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