寅吾·阳光康郡交房公告

尊敬的寅吾•阳光康郡业主：

感谢您购买寅吾•阳光康郡物业，阳光康郡项目已达到合同约定的交房条件，我公司将于2013年8月29日至2013年9月4日集中办理交房手续。届时，因前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间排队等候，我们采取分批次交房的方法，请您按以下时间安排前来收房。

一、集中接房时间安排：

二、集中交房地点：阳光康郡营销中心

三、接房所需携带资料

1、房款收据及购房合同原件（确定业主身份、信息）。

2、身份证原件、双面复印件1份。

3、结婚证/未婚证明（复印件/原件）1份。

4、签定《商品房买卖合同》时的婚姻证明：

(1)、已婚的提供结婚证；

(2)、未婚的提供未婚证明；

(3)、买房后丧偶后的提供死亡证明或火化证明及继承公证书；

5、未满18周岁的需提供户口薄、监护人身份证、结婚证、能证明未成年人与监护人关系的户口薄，如监护人离婚的需提供离婚证及离婚协议。

6、委托他人接房的提供公证委托书、委托人及受托人身份证原件。

7、委托配偶接房的提供夫妻双方身份证、结婚证原件。

备注：以上业主提供的资料需一致（身份证、结婚证、未婚证明的姓名、身份证号、日期等须一致）。

四、收楼时业主需缴纳费用说明

1、专项维修资金：

2、契税：目前宜宾市契税税率按4%执行，根据（川财税[2010]94号）文件关于契税优惠政策，140平米以下且为家庭唯一住房契税减半征收，90平米以下且为家庭唯一住房契税减至1%征收。凡符合优惠条件，接房时需提供：

①身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；

②向税务机关出具家庭唯一住房书面承诺书。

备注：如业主暂时无法提供契税相关优惠资料或不符合相关优惠政策，我司将暂时统一按照4%代收，税务机关进行核准后多退少补。如果是政府拆迁户且符合契税减免政策的业主需携带《拆迁补偿协议》原件。

3、抵押登记费：160元/户；

4、抵押手续费：贷款金额的1.6‰；

5、产权证登记费：住宅80元/户；非住宅（商业、车库）550元/户，如有共有人，则按10元/人的标准额外收取；

6、土地证登记费:住宅30元/户；非住宅（商业、车库）60元/户；

7、产权代办费：200元/户。

8、非住宅（商业、车库）期转现手续费：总房款的0.9%

9、物业管理服务费：①住宅：多层0.75元/平方米，高层1.00元/平方米；②商业：1.50元/平方米；酒店2.00元/平方米。

备注：以上费用均为预收费用，最终以实际发生的费用为结算依据。

五、接房特别温馨提示：

1、办理交接前请完清全部购房款及应当缴纳的相关费用，否则您无权接收所购商品房；采用按揭付款方式的，须在银行贷款到达我公司账户后才能办理收楼手续；

2、收楼流程：到营销中心核对业主身份、资料——核算后期费用——业主缴纳后期费用及物业服务费用——业主验房——领取钥匙、礼品券；

3、办理收楼时请备足现金，所有代收费用以及物业服务费只能支付现金。

4、如果您的合同是以共有形式签署的，敬请所有共有人一齐到场，如不能到场的人员请参照委托他人接房的相关要求办理。

5、业主应在本通知上的物业交付时间前来办理收房手续，如超出30日仍未前来办理，按照合同约定，将视为业主自动接受了房屋，相关不利后果及责任概由业主自行承担。

咨询电话：营销中心0831—6880333、6882188

宜宾寅吾房地产开发有限责任公司

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