拉菲·好望山交房公告

尊敬的拉菲•好望山业主：

感谢您购买成中集团拉菲•好望山物业，我们非常荣幸地通知您，我公司将于2015年6月26日至2015年6月29日集中办理交房手续。届时，因前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间排队等候，请您按以下日程表合理安排接房时间：

一、 交房时间及地点

1、集中办理交房时间：

备注：因集中交房时前来收楼业主较多，请广大业主按照上表各楼栋对应时间前来接房。如不能在以上时间办理接房的，可于2015年7月1日至7月31日期间在拉菲•好望山物业服务中心办理。

2、收楼地点：拉菲•好望山综合楼

二、所需携带资料

1、《收楼通知单》；

2、购房合同原件、收据、银行贷款合同（该合同限按揭贷款客户）；

3、业主及共有人有效身份证原件、户口簿原件、结婚证（或婚姻证明）原件及复印件三份；

4、委托他人收房的，被委托人需携委托书（必须是业主本人亲笔签名的授权委托书）、本人身份证原件、委托人身份证原件及相关手续。

三、交房时需要缴纳的费用：

1、未付清的房款

2、后期费用：

（1）住宅

①维修基金：50元/平米*实测建筑面积

②契税：

目前宜宾市契税税率按4%执行，根据（财税【2010】94号）文件关于契税优惠政策，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡符合优惠条件，收房时需提供：※身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。如买受人及共有人为户口簿户主，且家庭身份证家庭住址和户口簿家庭住址指向为明确住房（含经济适用房、倒迁房、福利房、房改房）地址，则税务机关认定该家庭已拥有一套住房，不予享受契税减半优惠；如身份证和户口簿家庭住址指向房屋已出售，或者产权不属于业主及其配偶所有，业主则需提供相关证明，并由税务机关核准是否符合契税优惠条件。‚※到房管局开具家庭唯一住房书面证明。备注：如业主暂时无法提供契税相关优惠资料或不符合相关优惠政策，我司将暂时统一按照4%代收，在办理契税时由税务机关进行核准后多退少补。

③贴花税：5元/户④产权证登记费：80元/户，如有共有人，多1人加10元/人的工本费额外收取；

⑤土地证登记费(含权调费):26.5元/户

（2）非住宅（含车位和商铺）

①维修资金：40元/平米*实测建筑面积

②契税+印花税（产权转移书据）：总房款的4.05%；

③贴花税：5元/户；

④抵押手续费：2014年1月前的按1.8‰的标准收取；2014年1月-2014年12月底按1‰标准收取;（2015年1月1日后该费用由银行承担）。

⑤转让手续费：总房款*0.4%

⑥产权证登记费：550元/户，多增加1人多收10元工本费。

⑦土地证登记费(含权调费):40元/户；

3、物业管理服务费（只能支付现金）：住宅：1.2元/平方米/月，商业：2元/平方米/月，车位：50元/月，预交一年以上的物业管理服务费用。备注：以上费用均为预收费用，最终以实际发生的费用为结算依据；

四、温馨提示:

1.办理交接前请完清全部购房款及应当缴纳的相关费用，否则您无权接收所购商品房；采用按揭付款方式的，须在银行贷款到达我公司账户后才能办理收楼手续；

2.办理收楼时请备足现款，壹万元以内请付现金，壹万以上可以刷卡（只限刷一次），物业服务费、预交水电费只能支付现金。

3.业主在接到收楼通知书（或媒体上刊登的收楼公告）约定的收楼日期一月内，需到拉菲•好望山物业服务中心办理收楼手续，逾期不收楼视为入住。

4.交房办理流程详见现场交房公示，请各位业主相互转告，恭祝乔迁之喜！

咨询电话：营销中心0831—6885999；物业服务中心0831-6889881

四川宜宾成中房地产开发集团有限公司

二零一五年六月十六日

附拉菲•好望山实景照：

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