宜宾楼市将呈现 三足鼎立格局

多家房企角逐、举牌103轮、高溢价拿地……12日上午，宜宾市土地矿权交易中心二楼拍卖厅人头攒动，出现了久违的“抢地”热潮，西区大地坡A5—1、A5—2、A5—3三宗商住用地建设使用权成功出让，让该区域成为当前宜宾楼市关注度最热的板块。据悉，宜宾随后还将继续推出临港和翠屏新区等区域内的建设用地，未来宜宾楼市将呈现出临港、西区以及翠屏新区三箭齐发的新格局。

宜宾房企再“抢地”

在当天拍出的三宗地块中，大地坡A5—1地块用地性质为商住用地，总面积为16.11亩，容积率4.0以下，宜宾丽雅置地以起拍价6650元/平米成功竞得，该地块紧邻丽雅置地刚竞得的大地坡A3—3、A3—4地块，至此，丽雅置地在大地坡已拥有多宗地块；大地坡A5—3地块面积为119.12亩，经过简短的5轮举牌竞价，最终由66号竞买人自贡远达房产以4850元/平米成交。

整个拍卖过程中，竞争最为激烈的是大地坡A5—2地块，面积为132.83亩，配套商业2500平米，经过6家实力型竞买企业103轮举牌角逐，土地交易单价从起拍价4850元/平米一路上扬，紧张的竞价举牌过程，引来了众多围观者的目光，该地块最终被宜宾投资集团以6110元/平米的价格摘得，成为当天该区域单笔溢价最高的地块。

临港、翠屏新区将推新地

“虽然现场房企拿地举牌的次数增加，拿地意愿也强烈，但总体来说拿地行为依然理性。热门地块出让引来多个标杆房企参与竞拍，但在溢价率明显升高后即放弃竞拍。”现场一名开发商认为，今年以来，宜宾楼市新盘不多，尤其是中心城区，房源供不应求，加上优质地段的地块不多，在房地产市场持续调控下，房企更多的是按照开发节奏补充库存，只能说明局部升温，房地产开发商对市场的预期良好，高单价、高总价的地块出现是否会影响到业界以及购房者对整个宜宾楼市的判断还有待观察。

另外，据拍卖现场主持人介绍，在此次拍卖之后，宜宾临港区、翠屏新区还将有新的地块将陆续推出。届时，宜宾楼市新盘集中地将在临港、西区、翠屏新区三大板块形成“三足鼎立的局面，如果土地市场热度不减，宜宾购房者期待的房价下行的可能性将变小。

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