宜宾房价猜想 反弹性有多大？

近期各大城市公布的楼市销售成绩均略创新高，随之而来的一、二线城市“量价齐涨”形势就越来越明显，北京大部分楼盘涨幅甚是有超千元，而销售依旧乐观，更有媒体报道某城市再度出现彻夜排队抢房源的情况。看来中国楼市似乎真的“回暖”了，刚需强势入市、改善型客源多次出手，众多因素影响下，宜宾房价会不会跟着一起“疯”呢？

猜想一：全国都在涨，赶快下手吧？

央行一个月两次降息虽说不是针对房地产，但或多或少对购房有影响，加上地方政府公布的公积金贷款金额的提高，信贷政策的变化导致购房者对房价的预期发生变化，各大城市近期楼市全是“涨价、止跌、报复性反弹”等恐慌信息铺天盖地而来，顺势促进刚需全面释放，改善型业主也略次出手。近期，笔者身边许多朋友纷纷迫切的定下房源，观望情绪正慢慢淡去。

猜想二：宜宾房价要爆涨了？

客观的说，从5月开始，笔者在做每月在售楼盘信息及优惠信息统计时发现，同一个楼盘在随后的每个月里面，优惠额度不同程度上缩窄，有暗涨的嫌疑。不过，笔者走访多家售楼部了解情况后发现，优惠额度确有不同层度上的缩窄，但基本均价还持平稳水准，变化不大，多数楼盘售价均从小角度微调，目前并未出现大城市的反弹性爆涨情况。

猜想三：楼市回暖，炒房客会再现吗？

某业内人士曾表示，随着楼市持续一段时间的销量提升，伴着刚需强势入市的态度，当年风起云涌的炒房客们看来也打算再战江湖了，与业主签署出让合同暂时且不过户行为，由此避开税收环境，也快进快出赚取中间差价。

针对这一现象，以宜宾楼市目前的情况来看，炒房客大量出手的几率暂不高，毕竟宜宾楼市价格也不是很亲民，比起一、二城市这一年中大起大落的市场现状，宜宾市场触动并未预想中的大；再次，楼市中有很多无法估量的浮动因素，目前还暂不构成大片投机性购房的主观条件。

央行两度降息触动了刚需们的心绪，对于媒体宣称房价反弹的可能，刚需朋友们也难免被左右。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。